Ferrol lanza unha macrosubasta de 39 pisos valorados a partir de 111.325 euros

A febre das macrosubastas segue na ría. Tras o bum de Ciudad Jardín e doutra operación similar en Ares, agora atópanse en poxa xudicial 41 bienes inmobiliarios en Ferrol pertencentes a unha construtora. A empresa debe practicamente nove millóns de euros á Sareb (Sociedade de Xestión de Activos Procedentes da Reestruturación Bancaria): 6,89 millóns pola principal e intereses vencidos, e máis de dous millóns en previsión de intereses e costas da execución. Deste xeito, saen á venda en pública poxa 39 pisos (todos con rocho e garaxe), unha planta soto para 22 rochos e un local destinado a unha praza de garaxe. Todos eles atópanse nun grande edificio de considerables dimensións, situado entre as rúas Manuel Comellas, San Antonio e Espartero. O valor de cada ben vai desde os 26.747 euros polo garaxe, ata os 221.250 por un dos dúplex. Os pisos (sen ser dúplex) están taxados a partir de 111.325 euros.

A construtora foi unha das máis famosas de Ferrol durante os anos dourados previos ao estalido da burbulla inmobiliaria. Neses tempos edificouse este inmoble, en pleno peirao e moi preto do parque municipal Reina Sofía. Pero non se conseguiron vender todos os pisos, e parte deles quedaron para o alugueiro en mans da mesma promotora. Había débedas coa comunidade de propietarios. E de feito, algunhas das familias que viven nos pisos como propietarias aplauden que se celebre este proceso xudicial para que cheguen novos donos.

Cinco dúplex con terraza

Trátase dunha poxa xudicial en vía de constrinximento, co Xulgado de Primeira Instancia número 5 de Ferrol como autoridade xestora. Iniciouse o 22 de maio, con data de finalización prevista para o 11 de xuño ás 18.00 horas. E obedece ao procedemento de execución hipotecaria iniciado contra a promotora a instancia da Sareb.

Entre as 41 leiras (todas pertencen ao 100% do pleno dominio á entidade debedora), hai cinco dúplex dotados con terraza e a súa correspondente praza de garaxe. De momento, só se presentaron ofertas polo local destinado a praza de garaxe (no que o ofertante máis alto pagaría case 7.000 euros). O habitual nestes procesos é que os interesados en participar presenten as súas ofertas nos últimos días, para facer seguimento da competencia.

Para ningún dos inmobles necesítase unha poxa mínima, pero si que hai que realizar un depósito cun prezo que oscila segundo o valor do ben. Pola praza de garaxe taxada en 26.747 euros, hai que efectuar un depósito de 1.337 euros. Polo dúplex taxado en 221.250 euros, o depósito é de 11.062 euros. Esa vivenda en cuestión está situada nas plantas cuarta e baixo cuberta do portal D, E e F, con entrada pola rúa San Antonio. Ten unha superficie construída total de 115,2 metros cadrados, dos cales 80,4 corresponden á planta cuarta e 34,8 á baixo cuberta. Nese piso superior hai unha terraza con acceso á vivenda, de 18,3 metros cadrados. Ademais, conta con rocho e praza de garaxe nos sotos.

Os outros dúplex están valorados en 219.513 euros (hai que presentar un depósito de 10.975 euros e a partir de aí ir puxando en tramos de 4.390 euros ata que saia vitoriosa a oferta máis alta con todos os requisitos esixidos), 175.531 euros (depósito de 8.776 euros e tramos de 3.510), 184.617 (depósito de 9.230 e tramos de 3.692), e 220.280 euros (depósito de 11.014 e tramos de 4.405).

Os pisos (sen ser dúplex) están valorados entre 111.325 euros e 185.698 euros. Todos requiren un depósito mínimo para participar, e vaise puxando en tramos en función do valor do inmoble. O local para 22 rochos está taxado en 72.944 euros.

Nas anteriores dúas macrosubastas, Ciudad Jardín (urbanización á entrada de Ferrol) logrou a venda de 32 dos 34 chalés. E no caso de Ares, vendéronse os 58 pisos a poxa con prezos que foron desde os 45.021 aos 83.679 euros.

---

---

---