Unha comunidade de Vigo colga tubaxes de saneamento nun garaxe sen ter licenza e o Concello ordena retiralas
VIGO
Os tubos a baixa altura resultan ilegalizables
10 dic 2025 . Actualizado á 17:39 h.Urbanismo acaba de emitir unha orde para retirar as tubaxes de saneamento que a comunidade de propietarios do número 4 de Álvaro Cunqueiro instalou sen licenza colgadas do teito do garaxe. A decisión adóptase tras constatar que as conducións están colocadas a unha altura inferior á permitida e despois de que un xuíz obrigase ao Concello para intervir por non responder ás denuncias presentadas desde 2021.
A actuación irregular saíu á luz en febreiro dese ano, cando a propietaria dunha das prazas alertou de que as tubaxes percorrían todo o semisótano e que a súa baixa altura impedía o paso a determinadas zonas do garaxe. Unha inspectora municipal comprobou a existencia da instalación e verificou que o sistema informático non rexistraba ningunha licenza para realizar obras nese espazo.
A ausencia de resposta administrativa levou a presentar un recurso contencioso-administrativo por inactividade. O Xulgado do Contencioso-Administrativo número 1 estimou a demanda e declarou que o Concello debía incoar e resolver un procedemento de reposición da legalidade no prazo máximo de tres meses. A sentenza deixou claro que a comunidade de propietarios executara a obra sen autorización.
Unha vez reaberto o expediente, a comunidade presentou alegacións. Achegou documentación relacionada coa licenza orixinal do edificio, como o certificado de fin de obra de 1981 e a memoria do proxecto de 1979, e anunciou a súa intención de regularizar os traballos realizados no garaxe. Posteriormente, engadiu un escrito no que defendía que as obras de acondicionamento podían legalizarse, aínda que admitía que a instalación do saneamento non cumpría os requisitos e debía demolerse.
Os informes técnicos municipais confirmaron que a normativa de garaxes esixe unha altura libre mínimo de 2,30 metros, coa posibilidade de baixala puntualmente a 2 metros en zonas con instalacións. O informe pericial incorporado ao expediente indicaba que esas alturas non se acadaban e que as tubaxes se situaban por baixo dos valores permitidos.
Un técnico municipal realizou unha nova visita ao garaxe o pasado mes de novembro e comprobou que a situación non variara. As tubaxes seguían exactamente igual que en 2021, á mesma altura e coa mesma afectación ao uso do semisótano.
Con toda esta información, Urbanismo conclúe que as obras executadas sen licenza non son legalizables.
A resolución ordena á comunidade de propietarios retirar a instalación de saneamento e restituír o garaxe ao seu estado anterior. Ademais, advirte de que, en caso de incumprimento, o Concello poderá actuar de forma subsidiaria ou impor multas coercitivas mensuais de entre 1.000 e 10.000 euros ata lograr que se execute a orde.