O Concello de Santiago demanda á Sareb outra proposta comercial para a parcela do Peleteiro

Arqura Homes, a promotora de vivendas da Sareb, terá que corrixir a proposta de distribución do uso comercial que expón para o desenvolvemento da leira do Peleteiro no proxecto para o que pediu licenza. Coa definición que puxo sobre a mesa non obtería esa licenza, segundo apuntou onte a alcaldesa, Goretti Sanmartín (BNG). O plan municipal fixa que o uso comercial pode implantarse en edificación exclusiva ou ben na planta baixa, con posibilidade de levala tamén á primeira ou ao semisótano, sempre que este estea vinculado directamente á planta baixa. Pero o proxecto da Sareb, a propietaria do soar, nin é para edificación exclusiva —tamén haberá vivenda— nin se axusta a tales plantas, senón que inclúe uso comercial en niveis superiores. Con iso non cumpre as condicións de implantación.

E así llo fixo saber o Concello, que o pasado 19 de outubro notificoulle que debe corrixilo e adaptar o proxecto ao plan para que a solicitude de licenza sexa viable. Con todo, non é esa a única observación que fixo Raxoi sobre a distribución dos 12.000 metros cadrados de edificabilidade comercial que ten o soar. Arqura tamén ha de ter en conta que a ordenanza específica aplicable a esa parcela esixe que os locais teñan unha superficie máxima de 2.000 metros cadrados. E que cada un dos usos que introduza na zona comercial (prevé tendas, restaurantes e espazo de lecer) deben ter acceso independente. E ese non sería o caso coa proposta presentada. Tales condicións da ordenanza tratan de evitar a implantación de grandes superficies comerciais «que poidan prexudicar o pequeno comercio do contorno», segundo recolle a propia ordenanza, e como lembrou onte a alcaldesa ao preguntar tras a reunión da Xunta de Goberno.

A operación Peleteiro, en Santiago, non pasa o debate plenario e fracasa de novo

r. martínez

Con todo, aínda que a tramitación da licenza que solicitou a Sareb segue adiante —agora pendente de que achega un proxecto alternativo á distribución comercial que expuxo inicialmente—, Sanmartín insiste en que o goberno local segue negociando outra alternativa coa propiedade. A rexedora afirma que o obxectivo do actual goberno, e de «todos vos grupos» polo visto en distintos plenos, dixo, é «lograr unha solución máis acaída ao interese xeral, que aproveite este espazo de oportunidade no corazón do Ensanche para crear un espazo de calidade urbana para a veciñanza». Pero pide tempo. Agora mesmo, o plan permite 23.500 metros cadrados de edificabilidade, dos que 12.000 serían comerciais: 4.500, residenciais (45 vivendas libres), 6.100 de uso hostaleiro, que a Sareb expón en aparthotel, segundo o Concello; 900 de cesión pública para uso sociocultural; e 1.400 metros de viario. Raxoi quere reducir a edificabilidade e alterar eses usos. Así o negociaron os gobernos de CA e PSOE, aínda que a proposta final non superou o trámite plenario por falta de acordo político.

---

---

---