O Plan Básico Municipal cambia as posibilidades do concello: «Ata agora, se non eras gandeiro non podías edificar», explica a alcaldesa
04 abr 2021 . Actualizado á 05:00 h.Para os concellos rurais de Galicia con menos de 5.000 habitantes crecer en poboación e asentamentos é todo un desafío, sobre todo porque cando hai a posibilidade de facelo, non contan cunha normativa detallada que ordene cada tipo de chan. Por iso a Xunta está a promover a creación do denominado Plan Básico Municipal (PBM), unha ferramenta para clasificar os tipos de superficies. Dous concellos lucenses foron os primeiros de Galicia en aprobalo. Ou Páramo estreouse en xaneiro e agora é a quenda de Triacastela.
Neste concello da comarca de Sarria, ata o momento, tan só era posible construír no propio núcleo de Triacastela, xa que era o único clasificado como superficie urbana. O resto do territorio estaba considerado chan rústico, onde tan só se poden establecer explotacións gandeiras e construír vivendas ligadas a elas. «Se un veciño de Triacastela non era gandeiro, non podía construír, excepto na capital», resume a alcaldesa, Olga Iglesias. Co Plan Básico Municipal, que actualmente se atopa a exposición pública para as posibles alegacións dos veciños, as posibilidades do territorio cambian considerablemente.
A MAIOR NOVIDADE: Dunha zona construible a 82
A clasificación do PBM mantén o único chan urbano: o núcleo principal, que ocupa 10 hectáreas do concello, apenas un 0,21%. A novidade é que se suman outros 82 asentamentos que agora son considerados chan de núcleo rural, é dicir, tamén se poderá construír neles novas vivendas ou inmobles. Supoñen unhas 30 hectáreas. A pesar de que é un incremento importante, á súa vez, tan só supón o 0,85% do territorio de Triacastela. Unhas cifras dun municipio fundamentalmente rural e gandeiro. A alcaldesa explica que aínda que este cambio significa unha gran vantaxe, «as delimitacións dous núcleos fíxose ou máis pequena posible», explica.
A razón é que os intereses da maior parte dos veciños viran ao redor da ampliación de explotacións. E isto pódese realizar no chan rústico, que ocupa o resto do territorio, máis un 99%. Dentro desta maioría, o tipo ordinario, onde se sitúan as granxas, é un 17%, case 900 hectáreas. Durante as próximas semanas, o Concello manterá reunións cos veciños das oito parroquias. Posteriormente, cada un poderá presentar reclamacións sobre a clasificación do chan das súas propiedades, xa que determina as posibilidades de construción das mesmas.
UN CONCELLO PROTEXIDO: Máis de 3.400 hectáreas de Patrimonio
A pesar de ser un municipio con pouca/poua extensión, Triacastela garda unha riqueza paisaxística e cultural importante. O 81% do seu territorio está protexido. Unha parte importante porque pertence á Rede Natura 2000 Ancares-Courel e outra por ser itinerario do Camino de Santiago. Ambas as delimitacións inflúen en calquera modificación ou construción que se realice. O Plan Básico incluíu novos bienes catalogados, que suman 202. Aínda que só dous deles son Ben de Interese Cultural, o Camiño e Cova Eirós.
As vantaxes: máis seguridade xurídica e máis posibilidades
A grande ampliación das zonas edificables non ten que implicar unha avalancha de construcións. «Xa temos moitas casas, pero están abandonadas, ou que debemos é rehabilitar», constata Iglesias. En Triacastela non hai presión urbanística, pero a partir da aprobación definitiva do plan, todos os veciños terán seguridade xurídica para realizar o que desexen porque o chan estará clasificado. «Querémonos centrar en que vos gandeiros poidan ir ampliando as súas naves e se queren tamén construír novos edificios», explica a alcaldesa. O concello ten un carácter agropecuario que queren seguir mantendo, segundo recalca Iglesias.
