O índice fréase pero frustra a esperanza dunha baixada intensa nos créditos
01 jun 2024 . Actualizado á 10:11 h.O euribor pecha o mes de maio case sen pena nin gloria para os millóns de fogares hipotecados que agardan rebaixas nas súas cotas. O índice atópase no 3,68 %, o que supón apenas tres centésimas menos que a referencia de abril (3,71 %) e apenas 0,20 puntos menos con respecto ao indicador de hai un ano. Con estes exiguos cambios, as hipotecas apenas notarán caídas. Por agora.
De media, un crédito de 150.000 euros a 24 anos verá rebaixada a súa mensualidade nuns 15 euros. É dicir, pouco máis de 190 euros de aforro nun ano. Se falamos dunha hipoteca de 300.000 euros, a rebaixa será duns 30 euros ao mes, isto é, uns 400 euros nun ano. Terán un pouco máis de sorte a quen lles toque revisar a súa préstamo semestral, xa que o euribor se atopaba hai seis meses na contorna do 4 %, o que suporá unha rebaixa fronte ao 3,68 % actual.
Aínda que as familias agardaban como auga de maio un impacto relevante do euribor nas súas hipotecas, terán que agardar previsiblemente moito máis tempo do que estimaban para comprobar esta nova realidade. O índice comezou a descender en abril, e xa acumula dous meses á baixa, pero o camiño que vai percorrendo é como o coñecido efecto foguete e pluma dos combustibles: subidas imparables e de grande impacto para os petos, pero baixadas moi suaves e moito máis lentas ao longo do tempo.
Desde Asufin, estiman que o descenso continuará ao mesmo ritmo nos meses sucesivos, ata acadar o 3 % no peche do ano, o que suporá unha rebaixa máis avultada, con relación aos máximos experimentados o ano anterior. Nese momento, os hipotecados verán reducida a súa cota en máis de 38 euros ao mes, o que supón máis de 450 euros de rebaixa ao ano, segundo a organización.
Este descenso tan lixeiro do euribor explícase pola política monetaria do Banco Central Europeo (BCE), que será moito máis restritiva do agardado hai poucos meses. Aínda que todo apunta a que a institución presidida por Christine Lagarde rebaixará os tipos de interese o vindeiro xoves (desde o 4,5 ata o 4,25 %, é dicir, apenas 0,25 puntos), a realidade é que non haberá máis novidades durante todo o verán nas sucesivas reunións do BCE. Para Rubén Segura-Cayuela, economista xefe de Bank of America para Europa, este primeiro recorte de tipos «debería ser o primeiro» dos 2 puntos porcentuais de relaxación «entre xuño do 2024 e xullo do 2025». É dicir, que para dentro dun ano, o prezo oficial do diñeiro na zona euro situaríase na contorna do 2,25 %. E non antes. «Agardamos poucos cambios na orientación do BCE, basicamente recoñecendo o primeiro movemento, a dependencia dos datos e a necesidade de proceder con cautela», explica este experto.