O proxecto supón a demolición parcial da estrutura actual da rúa Arxentina
10 ago 2026 . Actualizado á 05:00 h.O edificio inacabado da rúa Arxentina número 17, na praza da Tolerancia de Labañou da Coruña, que durante anos formou parte da lista negra de esqueletos urbanístico da cidade, converterase nun inmoble con seis vivendas, local comercial e rochos. O Concello acaba de outorgar licenza para a continuación das obras para levantar o bloque de vivendas á empresa Construcións e Demolicións Somozas.
A iniciativa, que dá resposta a unha demanda histórica dos veciños de Labañou, enmárcase nun dos eixos craves de actuación do goberno local en materia de vivenda: a recuperación ou regularización dos bloques sen rematar. O proxecto suporá a demolición parcial da estrutura —que levaba paralizada e en situación de abandono desde hai 18 anos —xerando continuas queixas veciñais por problemas de salubridade e estética na contorna.
Na actualidade o soar, cunha superficie catastral de 98,00 metros cadrados e de forma rectangular, atópase ocupado por un bloque de formigón armado con planta baixa, entreplanta, cinco alturas e baixo cuberta. A estrutura foi construída no 2008 como primeiro paso para levantar un edificio de vivendas con baixo comercial, pero nunca chegou a finalizarse e parte dela resulta ilegalizable, segundo recolle a memoria do proxecto.
En lugar de executar unha derriba total —o cal se descarta polo principio de proporcionalidade cando existen alternativas arquitectónicas viables—, a construtora opta por unha demolición parcial selectiva, cun presuposto que supera os 15.000 euros, para facer viable a legalización e finalización do edificio.
As futuras vivendas terán un tamaño de 43,25 metros cadrados de superficie útil, con salón, dormitorio e un baño, excepto a última planta, onde se construirá un dúplex de 72,39, con dous cuartos de aseo completos. En canto aos rochos, oscilarán entre os 4 e os 6,58 metros. Todos os pisos terán, cuarto de lavado, obrigatorio na normativa actual, e tendederos para o secado de roupa.
Eficiencia enerxética
O futuro bloque residencial de Labañou incorporará os máis altos estándares de sustentabilidade, aforro enerxético e accesibilidade.
Segundo a documentación técnica, o edificio deseñouse baixo estritos criterios de eficiencia para garantir o benestar térmico en calquera época do ano. Para iso, conta cunha envolvente optimizada que prevén a aparición de humidades e controla as pontes térmicas.
Así mesmo, o inmoble integrará sistemas de iluminación intelixentes con sensores de presenza e aproveitamento de luz natural, ademais de paneis solares térmicos destinados a cubrir parte da demanda de auga quente sanitaria. No plano da habitabilidade e a inclusión, o deseño cumpre coa normativa de accesibilidade e supresión de barreiras arquitectónicas.
En canto á carpintería exterior será de aluminio cor natural, con rotura de ponte térmica, dobre acristalamento e persianas de aluminio lacado con poliuretano, asegurando en todo o conxunto o cumprimento da normativa acústica e de eficiencia enerxética. Para o interior das vivendas, a construtora aposta por madeira de carballo, con portas de paso lisas, guarnicións e sobremarcos da mesma madeira e de piñeiro vermello.
Nas cociñas e baños o material elixido é gres cerámico antiescorregadizo, mentres que o chan do corredor, salón e dormitorios será de tarima de carballo. O portal terá pedra natural, e nos rochos e cuartos de instalacións utilizarase terrazo.
Recta final para a eliminación de todos os edificios sen acabar da crise do 2008
O último exemplo de recuperación dun esqueleto na cidade é o do número 50 da rúa Emilio González López, nos Rosales. A estrutura levaba máis dun decenio paralizada, pero o Concello recibiu na 2023 solicitude de licenza para concluír unha obra que se iniciou no 2008. En agosto do ano pasado o goberno local deu luz verde á construción nese soar de 63 vivendas. Entón desde o Concello subliñaron que se estaba «ao final do túnel para que a cidade deixe de ter estes esqueletos».
A finalización desa estrutura inacabada suporá eliminar a segundo de maior entidade da cidade, só por detrás da existente na avenida de Fisterra e que é propiedade da Sareb. Este inmoble estaba deseñado para albergar 134 vivendas, pero quedou polo camiño tras empezar a súa construción tamén durante a crise do ladrillo do 2008. Mentres esa estrutura segue pendente, xa mordeu o po outro da mesma época, a do Martinete. Foi o 12 de decembro do 2024 cando os veciños recibiron por adiantado un agasallo de Nadal co inicio dos labores de derriba da estrutura da rúa Luis Peña Novo. O espazo convertérase nun foco de conflito pola presenza de toxicómanos.
Antes pasaron á historia o dAs Xubias, o que había entre a rolda de Nelle e A nosa Señora de Fátima, en Cancela de Fóra, outro na rolda de Monte Alto e o de Vioño, onde se levantaron pisos que se comercializaron por preto de medio millón.