Unha empresa de Zamora fará o complexo residencial de luxo de Ribadeo tras non achar construtor en Galicia

Desde hai máis de tres anos un valo anuncia unha promoción de luxo nun dos mellores soares do centro urbano de Ribadeo, con frontes que dan á avenida de Asturias e á rúa San Francisco (semipeonil), sen que de momento se movese en metro cúbico de terra. O motivo non estivo en dificultades no financiamento senón en que en todo este tempo o promotor non atopou unha empresa dispoñible para facer a obra, sendo este un dos motivos, a falta de profesionais da construción, sen substitución xeracional de garantías, que explican a escaseza de vivenda nova e que moitos proxectos retárdense ou directamente pospóñanse. Neste caso, o residencial de luxo si irá adiante, ao lograr que unha empresa de Zamora encárguese de todo. Así o confirmou o promotor: «Vai facer todo, estructura e interiores, todo, con subcontratas que vai traer de fóra, porque xente aquí non teñen».

Antes, o proxecto deberá pasar pola Xunta de Goberno local de Ribadeo que se celebrará este día 30, para renovar a licenza sobre unha planificación que foi modificada, de modo que finalmente se farán 15 vivendas en lugar de 13, eliminando un baixo comercial que ía na fachada que dá á rúa San Francisco. O resto do proxecto mantense, como as calidades de acabados, materiais e instalacións.

Quince pisos

O Residencial San Francisco 30 (ese é o nome comercial) terá dous edificios cun total de 15 pisos (de dous e tres dormitorios e dous baños), varios deles dúplex, con prazas de garaxe e rochos. Serán vivendas amplas, de luxo, dez delas de máis de cen metros cadrados de superficie.

Para cumprir coas premisas de Patrimonio, os edificios terán baixo e dúas plantas. A cuberta resolverase a dúas augas e rematarase con laxa irregular do país. Outras características da edificación son que os pavimentos das vivendas serán de gres porcelánico de gran formato e alta gama e nos dormitorios colocarase tarima flotante multicapa de carballo cepillado. O cerramento das fachadas farase con ladrillo semimacizo ou perforado, tradosado pola súa cara interior, e polo exterior con illamento e ladrillo semimacizo, recebado e pintado.

A urbanización terá tamén unha zona axardinada con pérgolas e bancos, terrazas privativas das vivendas no baixo e unha piscina comunitaria.

«Falaba con constructores e todos me decían o mesmo, que non teñen xente, que hai xubiliacións e non ven ninguén detrás. Agora esta empresa de Zamora vaise encargar de todo, con subcontratas de Madrid»

Cando o residencial se puxo á venda, hai tres anos, os prezos das vivendas oscilaban entre 146.257 euros, para a máis económica, e os 253.340 euros que custaba a máis cara (de 162.80 metros cadrados). Pero estes prezos non son os que terán agora, que de feito aínda non están pechados nin publicados, pola alza dos materiais e custos. O promotor agardará a que a obra se inicie, o que calcula podería ser no prazo dun mes, para divulgalos.

O non poder iniciar o seu proxecto, cuxo custo se estimou no seu momento en 2,2 millóns de euros, supuxo un gran prexuízo para o promotor, que manifestou que chegou a ter apalabrada a venda de 9 das 13 vivendas que se proxectaron inicialmente. Varios deses clientes, di, seguen interesados na compra.

Nestes últimos anos, o promotor contactou con moitos construtores. Explicou que tres deles chegaron a darlle un presuposto por amizade, non con verdadeiro interese en facer a obra porque non tiñan persoal suficiente: «Falaba con eles e todas me decían o mesmo, que non teñen xente, que hai xubiliacións e non ven ninguén detrás. Agora esta empresa de Zamora vaise encargar de todo, con subcontratas de Madrid», explica.

Espera que todo iso reflíctase nun aceleramiento na execución da obra, de modo que poida estar concluída en ano e medio.

---

---

---