Tui, Soutomaior e A Guarda rexistran as maiores subidas na área de Vigo, mintas que no Porriño e Tomiño devalúase o valor da vivenda
03 abr 2024 . Actualizado ás 05:00 h.Só hai sete municipios de Galicia nos que o prezo da vivenda xa superou a barreira dos 2.000 euros por metro cadrado e o ránking encabézao Baiona. A vila real é agora mesmo o top, ata o punto de superar a todas as sete grandes cidades e mesmo a Sanxenxo , meca do turismo nas Rías Baixas e refuxio archipublicitado en cada visita do emérito Juan Carlos.
Unha vivenda de 70 metros cadrados no concello miñorano roza o valor de 200.000 euros, a razón de 2.850 o metro. É o dobre do que custa un piso en Tui ou no Porriño, por exemplo. Son datos que achega un informe do portal especializado Fotocasa, pero que tamén veñen confirmando a taxadora Tinsa, que xa avanzou en pleno arranque da pandemia que Baiona era a zona costeira de España na que máis estaba subindo o valor inmobiliario. Contribúe a iso o feito de ser un imán turístico («existe un excedente asumible a curto prazo», apuntaban os analistas de Tinsa) e tamén a situación urbanística, xa que non existe un stock relevante de vivenda nova.
O outro concello da ría coa vivenda máis cara, á marxe de Vigo, é Cangas. O crecemento de Aldán ao abrigo da autovía e o corredor do Morrazo e a falta dun novo plan urbanístico son factores que explicarían que o metro cadrado estea en 1.940 euros.
| MUNICIPIO | €/m2 |
| Baiona | 2.850 |
| Vigo | 2.475 |
| Cangas | 1.940 |
| Redondela | 1.840 |
| Soutomaior | 1.567 |
| Moaña | 1.483 |
| Tui | 1.471 |
| O Porriño | 1.468 |
| Salvaterra de Miño | 1.332 |
| Salceda de Caselas | 1.279 |
| A Guarda | 1.256 |
| Ponteareas | 1.154 |
| Tomiño | 1.120 |
Sanxenxo | 2.845 |
| A Coruña | 2.737 |
| Santiago | 2.555 |
| Pontevedra | 2.210 |
Na área de influencia viguesa, as maiores subidas trimestrais do prezo da vivenda no mes de marzo rexistráronse en Tui (9 %), Soutomaior (8,9 %) e A Guarda (8,9 %). Os compradores interesados teñen aquí un mercado emerxente e deberán rascarse o peto ou buscarse unha boa hipoteca para afrontar a adquisición. Tamén en Cangas e en Moaña está a dispararse o prezo, con aumentos do 3,6 e 3 %, respectivamente.
Pola contra, a maior caída de prezos dáse no Porriño. Facerse cun piso no municipio industrial por excelencia do sur de Pontevedra é agora un 6,8 % máis barato que a finais do ano pasado. Tamén se devalúan en Tomiño, un 2,2 % e en Salceda de Caselas, un 1,2 %.
Dos 56 concellos analizados por Fotocasa no seu informe, no 64 % prodúcense incrementos. Dous de cada tres. É un reflexo do que ocorre no conxunto de Galicia, onde a media do prezo da vivenda subiu un 1,2 %.
E alugueiros á alza
Outro informe publicado onte polo portal Idealista apunta tamén que segue subindo o prezo dos alugueiros. Na comunidade houbo un incremento do 5,4 % no primeiro trimestre do ano. Especialmente significativa é a situación de Vigo, onde a renda media disparouse outro 4,5 % en pleno debate sobre a posibilidade de declarar a cidade zona tensionada para que haxa un tope e póñase coto ao fenómeno dos pisos turísticos. Só a cidade de Lugo rexistrou unha maior subida.
«Vigo é a cidade galega máis exclusiva, con 9,8 euros o metro cadrado, seguida da Coruña (9,6) e Santiago de Compostela (8,8). «O índice de prezos do Ministerio aínda non tivo reflexo no mercado», apunta Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, no informe.