A pé de inmobiliaria: «Un inquilino pagou un ano por adiantado para que lle alugasen o piso. Foron 8.400 euros»
PONTEVEDRA
Tal e como contan as axencias en Pontevedra, os requisitos para alugar multiplícanse porque apenas hai oferta e rozan o surrealismo: «Nin nenos nin mascotas»
21 ene 2025 . Actualizado á 18:18 h.Listas de espera e requisitos cada vez máis esixentes. Iso é o que se topan cada día os centos de persoas que buscan un piso para alugar en practicamente calquera recuncho de Galicia, incluso nas zonas rurais, pero especialmente en sitios como as Rías Baixas, onde a vivenda vacacional pega forte. O sálvese quen poida imponse e nas inmobiliarias rogan cunha única voz: «Hai que parar isto, hai unha tensión insoportable co alugueiro. A xente chega enfadadísima e desesperada porque non atopa teito».
Facer a proba do algodón en Pontevedra é toparse co mesmo escenario en todas as inmobiliarias: teñen como moito un piso en alugueiro e porque están a lle dar tempo ao propietario para que elixa entre as decenas de inquilinos que agardan por el. As empresas nin sequera se atreven a anunciar demasiado os inmobles que sacan en alugueiro porque se lles colapsan as oficinas, os teléfonos e os correos e, ademais, exponse a aguantar un ballón de enfados dos potenciais inquilinos que non resultan elixidos polo caseiro. Non parece que a cousa vaia cambiar a curto prazo. Todo ao contrario, a implacable lei da oferta e a demanda está a campar ás súas anchas e, ante semellante panorama, os propietarios cada vez esixen máis requisitos. Ningúns chegan a rozar o surrealismo, tal e como explica Marcos López, de Pontevende: «Alugar está terrible, un caseiro ata quería obrigar ao inquilino para deitarse cedo, antes das dez da noite, para evitar problemas de ruídos. Finalmente convencémoslle de que non se podía pór a cláusula esa», conta. E engade outra anécdota: «Un inquilino que viña de fóra e non podía achegar toda a documentación que lle pedían chegou a pagar un ano por adiantado para que lle alugasen o piso. Custaba 700 euros ao mes, así que desembolsou 8.400 euros».
«Pásome o día pelexando»
López leva moitos anos no mercado inmobiliario en Pontevedra, 32 concretamente. Di que nunca viviu unha situación así: «A tensión actual co alugueiro xamais se viu, nós temos a unhas 300 persoas en lista de espera para alugar, é algo impresionante». Sinala que hai propietarios razoables, pero que outros non sono: «Pásome o día convencendo caseiros de que non suban máis os alugueiros de pisos. No caso de Pontevedra, por exemplo, sacarlle un rendemento de 650 euros a un piso de dous cuartos é razoable actualmente. Pero hai xente que vén e diche que quere pedir 850... Os meus compañeiros xa rin de min porque eu síntome e negocio e negocio para que o baixe», sinala entre risos. Di que «quedan catro románticos que cando lles dis que é principio de ano e poden subir un pouco a renda din que non, o resto si quere porque tal e como están as cousas sobran inquilinos».
Desde as inmobiliarias sinalan que aínda que hai moi poucos pisos en alugueiro eles fan discriminación. É dicir, non aceptan todos os inmobles que lles ofrecen os caseiros. Por que? «Porque ningúns son pocilgas e iso non pode porse no mercado. Se o propietario se nega a rehabilitalo non o collemos», sinala Marcos López. E Javier Tovar, cunha inmobiliaria co seu mesmo nome, pronúnciase no mesmo sentido: «Non collemos todos os pisos que nos entran, discriminamos bastante porque hai inmobles que non cumpren as condicións mínimas».
Na oficina de Javier Tovar tamén se contan por decenas as persoas que teñen en lista de espera para alugar un inmoble para vivir. «O desequilibrio da oferta e a demanda é terrible e iso fai que os propietarios cada vez sexan máis esixentes», sinala Tovar. Coincide cos demais axentes en que cada vez é máis complexo que lles aluguen casas a persoas con mascotas ou incluso con nenos. «Non se aceptan ben os nenos, esa é unha realidade», indica López.
Únete á nosa canle de WhatsApp
Noutra das inmobiliarias máis céntricas de Pontevedra, en Pedrosa, falan en termos moi similares e din que cada vez que sacan un piso en alugueiro satúraselles o correo. «Temos moi poquita cousa, se entra algo para alugar enseguida ocúpase, é cuestión de horas».
Que pasa cos prezos? Algunhas inmobiliarias din que seguen subindo e outras que se están estabilizando un pouco. Aínda que é difícil xeneralizar, porque todo depende das condicións do inmoble, por un apartamento de dous cuartos están a pagarse uns 650 euros ao mes. E por un piso que teña tres cuartos desembólsanse desde 750 a 900 euros mensuais.
Hai falta de pagamentos? As inmobiliarias aseguran que non, en parte porque se contratan seguros para iso e en parte porque os inquilinos non queren exporse a quedarse sen o piso unha vez que o conseguiron. «A falta de pagamentos son ceros», di Marcos López.