O portavoz dos propietarios de vivendas de uso turístico galegas: «Quen quere prohibir o alugueiro vacacional é por envexa e chismorreo»

Dulcinea Aguín é a presidenta de Aviturga, a asociación que representa os propietarios de vivendas de uso turístico de Galicia (VUT). Aguín ten moi claras as cousas. Sente que defende a un sector «ao que se está demonizando» e nega a maior: «Nós non temos a culpa do problema gravísimo que hai coa vivenda neste país. Non a temos, iso é unha cortina de fume», di cunha potencia de voz importante. Tampouco entende, nin de lonxe, o furor que existe en zonas como as Rías Baixas entre as comunidades de veciños para prohibir nos seus edificios as vivendas de uso turístico: «É surrealista, están a devaluar a súa propiedade», indica.

—Hai un problemón para atopar casas para vivir nos centros da cidades, incluso nos municipios pequenos. Non ten nada que ver niso co bum das vivendas turísticas?

—Non, non e non. Que datos queres que dea? En Pontevedra hai catro mil vivendas baleiras e en Santiago nove mil. En España son 4,2 millóns de casas baleiras... Por que non se lle mete man a iso, por que toman medidas para que iso non suceda? O que pasa é que hai uns problemones tremendos co alugueiro a longo prazo e a xente non quere pór as súas vivendas no mercado. E moitos refúxianse no alugueiro vacacional porque teñen pánico a falta de pagamentos ou a que lles deixen os pisos esnaquizados e iso co alugueiro vacacional non adoita pasar. Así que claro que hai problema coa vivenda, pero non é a nosa culpa. E a pesar de iso estannos demonizando, fritindo a impostos, e a intentar cobrarnos cousas totalmente inxustificadas.

—Por que esa demonización que denuncia vostede cara ás VUT?

—Por que? Porque neste país hai moitísima envexa, así o digo. Quen quere prohibir os pisos turísticos é por envexa e chismorreo. A xente ve o prezo ao que tes a vivenda nunha plataforma e empeza a botar contas... e como tampouco sabe o que pagas de impostos e demais... a envexa aparece rápido.

—Con todo, os administradores de leiras din que en oito de cada dez reunións veciñais debátese sobre prohibir as vivendas turísticas nos edificios e que os argumentos son, principalmente, a falta de seguridade e as molestias que xeran os hóspedes...

—Ambas as cousas son mentira. En canto aos hóspedes, a experiencia dinos que non xeran molestias. E non falo por falar. Os donos de vivendas turísticas estamos continuamente en contacto coas forzas da orde. Se os nosos inquilinos xerasen molestias estariamos decatados e non hai constancia diso. En canto á seguridade... nós temos obrigación de rexistrar a todas as persoas que se hospedan e pasar os seus datos á Garda Civil ou á policía, a quen corresponda. Onde está aí a falta de seguridade?

—Refírense a que hai vivendas de uso turístico que poden non estar dadas de alta e entón non hai control dos hóspedes...

—Se cren que unha vivenda turística non está nunha situación regular e legal o que teñen que facer é pór unha denuncia. Somos os primeiros interesados en que o fagan, pedímosllo.

—As comunidades de veciños que optan por prohibir os pisos turísticos tamén falan, por exemplo, de que non queren que os hóspedes usen zonas comúns como as piscinas...

—Cada argumento é peor. En cantos edificios son os propietarios os que levan a primos, sobriños, irmáns e demais familia e amigos a bañarse á piscina? Os hóspedes están eles e punto, por algo son turistas. Non teñen aquí ao curmán de quenda. Paréceme que todo ten máis que ver coa envexa e o chismorreo que con outra cousa.

—Chismorreo?

—A algunha xente encántalle meterse na vida dos demais, e con isto dos alugueiros pasa bastante. E hai quen non ten grandes ocupacións e está todo o día pendente do que fan os turistas, cando nós somos os primeiros que controlamos a nosa propiedade pola conta que nos ten. Sinceramente, que unha comunidade de veciños prohiba o alugueiro vacacional paréceme surrealista. Están a devaluar a súa propiedade. Cando ti vas comprar un piso e ves que hai un uso que non podes darlle... pois ese inmoble é menos atractivo. A todos eles diríalles que non tomen semellante decisión, que a vida dá moitas voltas e agora mesmo poden non necesitar ter unha vivenda turística pero quizais algún día os seus fillos si... e as cláusulas quedan aí.

—Avogaría por un camiño intermedio, por establecer por exemplo unhas normas de convivencia nas comunidades máis aló das que xa poida haber?

—Pois si, por exemplo. Establecer unhas normas sempre é positivo, preocuparse por iso é bo. O que non ten nin pés nin cabeza é devaluar a túa vivenda prohibindo un posible uso. Que é iso?

«Se no teu edificio prohiben o alugueiro turístico, recorre ao xulgado. Sen dúbida» 

Dulcinea Aguín non ten demasiado claro que vai pasar con eses acordos que están a tomar comunidades de veciños de prohibir os pisos turísticos nos seus edificios. Cre, en todo caso, que quen sexa propietarios nesa tesitura e non estean de acordo con esa decisión deben tomar medidas legais: «Se no teu edificio prohiben o alugueiro turístico, recorre ao xulgado. Sen dúbida, porque te están devaluando a propiedade. E ademais hai sentenzas moi distintas respecto diso, co cal é moi posible que che acaben dando a razón». Fala tamén sobre que ter unha vivenda turística non é doado, porque implica numerosas obrigacións e indica: «É un alugueiro que dá traballo, que implica estar sempre ao pé do canón e por suposto ao día en todas as obrigacións. Pero tamén ten a parte positiva de que, por exemplo, o propietario dispón da súa vivenda cando a necesita ou quere gozala, algo que non sucede cun alugueiro a longo prazo».

---

---

---