Inmobiliarias de vilas como Celanova aseguran que non teñen pisos dispoñibles
23 ene 2020 . Actualizado ás 05:00 h.A chegada de retornados e de segundas xeracións de emigrantes á provincia de Ourense disparouse nos últimos anos. Esta tendencia tamén se deixa sentir e ten incidencia no xa de por se saturado mercado do alugueiro. O núcleo da Valenzá (Barbadás) é un exemplo. De feito, a elevada colonia venezolana valeulle o título honorífico da little Venezuela, pero hai máis casos.
Celanova conseguiu sumar no seu padrón de habitantes un bo número de veciños, sobre todo venezolanos retornados nos últimos anos, e acadar a cifra total de 5.649 persoas inscritas nas dependencias municipais que propiciaron, entre outras cuestións, que a bolsa de alugueiro reduciuse a mínimos históricos. En Celanova hai oferta de vivendas, casas e pisos en venda, pero apenas hai oferta en alugueiro. Desde unha das axencias inmobiliarias sinalan que estes pisos están moi solicitados e «nestes momentos non temos ningún dispoñible».
O prezo medio dun piso de tres dormitorios con ascensor e calefacción en Celanova rolda os 325 euros ao mes, existindo algunhas opcións máis económicas. O problema, explican os expertos consultados, é que hai moito piso «pechado» propiedade de veciños que están emigrados e «ou os usan só no verán e non queren alugalos o resto do ano ou directamente os teñen á súa disposición e non valoran sacarlles un rendemento económico». A bolsa de alugueiro é pequena e en momentos como o actual insuficiente para a demanda de persoas retornadas e de xente que «vén traballar temporalmente á zona e en moitos casos acaban alugando noutras localidades ante a imposibilidade de alugar en Celanova nestes momentos».
Segundo os datos dos portais de Internet especializados, en Celanova existen máis de 70 vivendas en venda con moi distintas ofertas. O piso medio de tres dormitorios sitúase entre os 80.000 e os 100.000 euros, existindo opcións máis económicas sen ascensor ou calefacción desde 45.000 euros e dúplex con máis servizos que se sitúan nos 135.000 euros, prezos moi razoables que non conseguiron atraer compradores, explica Lorena Cao, experta inmobiliaria, nin «converter a Celanova en cidade dormitorio a pesar da autovía inaugurada fai xusto agora 7 anos que nos achega a Ourense cun traxecto de só 15 minutos. Algo que si foron capaces de lograr outras localidades como Allariz», apunta. Mesmo existen varias propiedades en venda en lugares tan exclusivos como a Praza Maior de Celanova que non logran comprador e as operacións de venda que se pechan son sempre de baixa contía, vivendas en moitos casos para reformar. Se algunhas das vivendas en venda pasasen á bolsa de alugueiro o problema actual liquidaríase, pero o que quere vender «prefire non alugar», apuntan os expertos consultados.
Solucións
Desde o Concello, o tenente de alcalde, Xabier Fernández Puído, sinala que son coñecedores desta situación e anuncia que estudarán as opcións para tratar de facer o que estea nas súas mans e dinamizar o mercado do alugueiro e dar un servizo que permita novos veciños, aínda que recoñece a necesidade de «implicar a outras institucións».
A colonia de Venezuela, con 6.120 censados, a piques de superar á portuguesa
O Instituto Nacional de Estatística acaba de publicar os datos definitivos do padrón do ano 2019. Un dos numerosos apartados que se analizan neste informe ten que ver co país de nacemento dos veciños que residen nunha poboación. No caso da provincia de Ourense hai 14.171 persoas que están censadas nalgún concello ourensán, pero que naceron noutro país. Constátase un incremento de case 1.000 persoas con respecto ao ano anterior.
Nesta análise, que tamén permite diferenciar entre os que chegan coa nacionalidade española ou coa estranxeira, compróbase que Venezuela é o país desde o que máis poboación está a chegar á provincia nos últimos anos. A comunidade venezolana en Ourense ascendía en xaneiro do ano 2019, segundo os datos que manexa o INE, a 6.120 persoas. Delas, 4.437 contan coa nacionalidade española e 1.683 só coa venezolana. Estas cifras provocan que están á fronte no ránking de retornados.
Suíza e Alemaña
O segundo país con máis emigrantes de segunda xeración que decidiron regresar á provincia atópase Suíza. Segundo os datos do INE, en Ourense hai censados 2.989 persoas que naceron no país helvético e que agora residen na provincia. Deles, 2.926 teñen a nacionalidade española. Tamén Alemaña despunta nesta estatística ao achegar 2.575 veciños que tras ter nacido nese país hanse instalado en Ourense.
Francia (1.846), Brasil (1.903) ou Arxentina (1.109) tamén destacan nun ránking no que pola súa proximidade xeográfica tamén aparece Portugal (6.247) aínda que neste caso as causas nada ten que ver coa dos outros países pero que lle mantén como a máis avultada.
«En Ourense o mercado é escaso e caro»
A comunidade venezolana busca alternativas en concellos limítrofes á cidade
Aos venezolanos que dun tempo para acó foxen do seu país para atopar estabilidade laboral e familiar en Ourense non lles está resultando, en moitas ocasións, sinxelo atopar un piso onde vivir. Ás dificultades que ofrece o mercado de alugueiro na cidade de Ourense, hai que sumar outros problemáticas, que adoitan incidir de xeito especial nos que chegan sen a dobre nacionalidade.
-É complicado atopar piso para os retornados?
-O mercado inmobiliario é o que é en Ourense. No caso da cidade a oferta é escasa e os prezos son elevados. Non sentimos problemas de discriminación, pero o certo é que as opcións son escasas, salvo que che vaias a outros concellos da comarca de Ourense ou A Valenzá, que eu denomino como a little Venezuela.
-Cales son as principais trabas que teñen?
-Para a xente que chega coa dobre nacionalidade, as dificultades son as mesmas que calquera outra persoa que queira alugar. Si estamos a detectar nos últimos tempo problemas para a xente que chega escapado do país e que, xa que logo, aínda non ten os papeis en regra. O propietario non lla xoga e esas persoas se que teñen máis dificultades. Non é unha cuestión económica, xa que o caseiro sabe que os que veñen de Venezuela chegan con diñeiro e con capacidade de emprender, pero ao non ter a posibilidade de alugar e de solucionar rápido toda a documentación, moitos optan por non alugarlles e teñen que quedar a vivir con xente que si ten toda a documentación.
-Cales son as preferencias do venezolano á hora de alugar?
-Depende moito das circunstancias persoais de cada un. As principais colonias de venezolanos na provincia están, ademais de en a cidade, en lugares como Celanova, A Valenzá, O Carballiño ou Boborás. Tamén hai moita xente que optou por asentarse noutros concellos da comarca de Ourense, como Pereiro de Aguiar, San Cibrao ou Amoeiro porque os alugueiros son máis alcanzables. Non é tanto unha cuestión de que tipo de vivenda, senón das posibilidades que ofrecen e da dispoñibilidade de traballo.