Trompazo do Tribunal de Xustiza da Unión Europea á banca española en materia de cláusulas abusivas. Ata o de agora, os tribunais tiñan un criterio dispar sobre cal era o prazo co que contaban os consumidores para reclamar os gastos de formalización nos préstamos hipotecarios. Uns xulgados consideraban que a reclamación estaba suxeita a un prazo de prescrición, de cinco anos, a contar desde o momento da firma do préstamo; outros se inclinaban por considerar que, por tratarse de gastos impostos en cláusulas abusivas, non había límite temporal na reclamación; e algúns tribunais adoptaban posturas intermedias, fixando como data de inicio as sentenzas do TJUE do 9 de xullo de 2020 ou 16 de xullo do 2020.
Na sentenza ditada o pasado xoves, o TJUE resolveu o debate e manifestou que o prazo prescrición para reclamar os gastos hipotecarios non comeza ata que a cláusula do contrato que impón ao consumidor asumir eses gastos é declarada nula por un xuíz por abusiva. Non é ata ese momento cando, en palabras do TJUE, o consumidor «ten un coñecemento certo» da abusividad da cláusula e, en consecuencia, «é desde esa data cando está en condicións de facer valer eficazmente os seus dereitos».
Na práctica, isto terá como consecuencia que os consumidores poderán reclamar ás entidades bancarias, sen límite temporal, os gastos hipotecarios que indebidamente tiveron que asumir, pois a declaración de nulidade dunha cláusula abusiva é imprescritible e o habitual é que a solicitude de nulidade e a reclamación das cantidades xestiónese a través dunha única demanda xudicial.
Por tanto, queda fóra de xogo o famoso 23 de xaneiro do 2024, que era a data que ata o de agora se consideraba por algúns como límites para presentar as reclamacións, e os consumidores poderán seguir reclamando aos seus bancos a totalidade dos gastos de inscrición do préstamo hipotecario no Rexistro da Propiedade, de taxación da vivenda e de xestoría, e a metade dos gastos de notaría, así como os intereses legais desde o seu pago. E agarda un novo aluvión de demandas derivado da sentenza do TJUE, e que amplía as expectativas de miles de consumidores.