Casa con leira e vistas ao mar en Ortegal, o obxecto de desexo de quen foxen da canícula
CEDEIRA
A demanda de inmobles a baixo prezo para reformar disparouse, pero a falta de financiamento frustra operacións
12 ago 2023 . Actualizado ás 01:34 h.Mentres o centro, o sur e o leste de España tórranse, no norte do norte de Galicia as temperaturas, que excederon os 30 graos algún día este verán, aínda permiten respirar e taparse polas noites polo menos cunha saba. Estas condicións, sumadas a unha paisaxe verde, a pesar da escaseza de choiva, converten a comarca de Ortegal nun imán cada vez máis potente para o turismo estacional e a segunda residencia. As casas con leira, aínda que sexa pequena, e vistas ao mar hanse convertido no principal obxecto de desexo de quen escapan da calor, como corroboran varias axencias e portais inmobiliarios.
«Hai moitísima demanda para alugar e, sobre todo, para comprar. Interesan as gangas, que non se dan, pero é o que busca a xente», sinala Mary Carmen Martínez, do grupo Rey Álvarez, que opera na zona de Cedeira e Ortigueira. «A maioría son familias que buscan unha segunda residencia, onde vir de vacacións e mesmo teletrabajar nalgúns períodos, e sobre todo poder respirar e botarse a mantita amais », detalla. Asegura que lles vale todo, pisos ou casas, onde non haxa moito ruído e preto dos servizos». O reclamo, constata, «é o clima».
Un piso á venda en Cedeira por 33.500 euros foi o máis visto nas últimas semanas. O prezo funciona de cebo, pero o inmoble necesita unha reforma integral, que implica un desembolso maior do custo e acaba disuadindo aos potenciais compradores. Para adquirir unha vivenda lista para entrar hai que gastar entre 70.000 e 135.000 euros, dependendo da localización, o tamaño, a leira e outros factores. «Non subiron, pero os tipos de interese si e [os bancos] tampouco conceden hipotecas, xa vou pola quinta venda que se bota atrás porque non lles conceden o préstamo», explica.
Florencio Trinquete, da inmobiliaria Trinquete, de Cariño , constata este novo bum inmobiliario: «Veñen escapando da calor e se atopan algo tirado de prezo cómprano para reformar. É para pasar o verán, polo que non se necesita que estea tan acondicionado, e algún pensa en vir vivir aquí nalgún momento. A 45 graos non se pode vivir. Queren unha casiña pequena, cun pedacito de terreo e que se vexa o mar, por non máis de 30.000 euros». En realidade, ese tipo de choios non existen. «Para ter terreo tes que irche fose do centro urbano e é máis incómodo, e os propietarios de casas de pedra piden a partir de cen mil euros», abunda.
En Cariño, o custo dunha vivenda con leira e vistas ao mar pasa dos 130.000 euros. «Sen mar, grande e en boas condicións, andan entre 85.000 e 90.000; e no pobo, con necesidade de arranxos, de 45.000 a 60.000 (case sempre hai que cambiar o tellado, que xa son 40.000 a 50.000 euros)», debulla Trinquete. Crece a demanda para comprar e arrendar. Plataformas como Airbnb, que ofrece aloxamentos turísticos, rexistraron un incremento das procuras para alugar en Ortegal, xa entrado o mes de agosto.