A vivenda non dá tregua: o prezo da usada bateu marca en xullo, ao subir case un 15%
ECONOMÍA
O prezo do metro cadrado sitúase nos 2.471 euros, o maior desde que Idealista ten rexistros
04 ago 2025 . Actualizado á 10:58 h.O prezo da vivenda usada en España rexistrou unha subida do 14,7% o pasado mes de xullo respecto a hai un ano, situándose nunha media de 2.471 euros por metro cadrado, segundo o último índice de prezos inmobiliarios de Idealista.
Este dato supón, ademais, unha subida do 5,1% nos tres últimos meses, así como un 1,4% máis con respecto ao mes anterior, ata chegar ao prezo máis alto da vivenda usada en España desde que ten rexistros.
Todas as comunidades autónomas mostraron prezos superiores con respecto ao ano anterior, liderando as alzas a Comunidad de Madrid (24,4%), seguida da Región de Murcia (19,3%), Comunidade Valenciana (18%), Canarias (17,2%), Cantabria (17%) e Andalucía (15,2%).
Por baixo da media nacional atópanse os incrementos de Asturias (13,5%), Baleares (13%), Euskadi (10,8%), Cataluña (9,8%), Castela-A Mancha (4,5%), Galicia e Aragón (3,4% en ambas as rexións).
Os menores ascensos producíronse en Estremadura, onde as expectativas dos vendedores subiron un 0,3%, seguida de Navarra (1,4%), A Rioxa (2,9%) e Castela e León (3%).
Baleares, con 5.025 euros/m² é a autonomía máis cara, por diante da Comunidad de Madrid, onde o prezo é de 4.359 euros/m², de Euskadi (3.263 euros/m²), Canarias (3.090 euros/m²) e Cataluña (2.632 euros/m²).
No lado oposto da táboa atópanse Estremadura (979 euros/m²), Castela-A Mancha (982 euros/m²) e Castela e León (1.233 euros/m²), que son as comunidades máis económicas.
En Ourense, os prezos caeron
Por provincias, a maior subida viviuse na Comunidad de Madrid, onde as expectativas dos vendedores aumentaron un 24,4%, seguida de Valencia (20,1%), Región de Murcia (19,3%), Santa Cruz de Tenerife (18,6%), Cantabria (17%) e Alacante (15,9%).
Pola contra, Ourense (-6,9%), Teruel (-2%), Ciudad Real (-1,7%), Xaén e Burgos (-0,8% en ambos os casos) experimentaron descensos de prezos na vivenda usada.
Baleares reafírmase como a provincia máis cara para adquirir unha vivenda usada (5.025 euros/m²), por diante da Comunidad de Madrid (4.359 euros/m²), Guipúscoa (3.990 euros/m²), Málaga (3.794 euros/m²), Santa Cruz de Tenerife (3.292 euros/m²), Biscaia (3.143 euros/m²) e Barcelona (2.979 euros/m²).
No lado contrario está Ciudad Real, como a provincia máis económica (738 euros/m²), por diante de Xaén (839 euros/m²) e Cuenca (862 euros/m²).
Capitais
O estudo tamén mostra que ata 51 capitais experimentaron incrementos no prezo da vivenda usada durante os últimos doce meses, deixando a Xirona (-2,6%) como a única excepción.
A subida máis pronunciada foi a vivida por Santa Cruz de Tenerife, onde o prezo creceu un 25,1% no último ano, seguida dos incrementos de Madrid (23,7%), Santander (20%), Valencia (19,7%), Palma (18,8%) e Oviedo (17,3%).
Pola contra, a cidade de Huesca (1,4%) protagonizou o menor ascenso interanual, onda Ourense (2%), Soria (2,3%) e Badaxoz (3,7%).
Entre os grandes mercados, ademais de en Madrid, Valencia e Palma, os prezos creceron en Alacante (15,9%), Sevilla (14,2%), Málaga (14,2%), San Sebastián (13,5%), Barcelona (10,4%), e Bilbao (9,8%).
O prezo na cidade de Madrid chega xa aos 5.718 euros/m², mentres que en Barcelona o prezo situouse en 4.943 euros/m². San Sebastián é a capital máis cara de España, ao situar o seu prezo en 6.230 euros/m², mentres que Zamora é a capital máis económica, con 1.227 euros/m², seguida de Xaén (1.285 euros/m²) e Ciudad Real (1.386 euros/m²).
Para a realización deste índice de prezos inmobiliarios, analízanse os prezos de oferta (sobre metros cadrados construídos) publicados polos anunciantes de Idealista, eliminándose os anuncios atípicos e con prezos fóra de mercado.