Calculador oficial do alugueiro: canto che pode subir como máximo a renda do piso no 2025?
ECONOMÍA
Unha nova ferramenta do Ministerio de Vivenda permite coñecer o aumento segundo o índice correspondente
08 ene 2025 . Actualizado á 16:58 h.Co novo ano chega para moitos a actualización do prezo do alugueiro unha subida que desde hai uns anos está limitada. Para facer máis doado o cálculo do máximo de aumento da renda, o Ministerio de Vivenda e Axenda Urbana puxo ao dispor de arrendadores e arrendatarios unha sinxela ferramenta que calcula en só un clic cales son eses límites máximos segundo o contrato de arrendamento.
A calculador oficial púxose en marcha apenas uns días despois de que o Instituto Nacional de Estatística publicase o novo Índice de Referencia para a Actualización de Arrendamentos de Vivenda (IRAV), que se situou no 2,20% internanual e que se aplica a todos os contratos asinados a partir do 24 de maio do 2023, cando entrou en vigor a nova Lei polo Dereito da Vivenda. E tamén a outros subscribidos con anterioridade pero referenciados a ese mesmo índice.
A maioría dos alugueiros asinados anteriormente a esa data, por contra, seguirán rexendo a súa actualización usando o Índice de Prezos ao Consumo (IPC) ou o Índice de Garantía de Competitividade (IGC), segundo o estipulado no contrato correspondente.
Nestes casos, a revalorización máxima segundo o IPC sería dun 2,4%, o dato de variación de novembro; e se o fose a través do IGC, non podería subir máis dun 2%.
A nova ferramenta do Ministerio de Vivenda e Axenda Urbana permite dunha forma moi sinxela calcular canto podería subir como máximo tanto o alugueiro dun contrato asinado antes de maio do 2023 vinculado ao IPC como a un posterior a esa data referenciado co novo índice creado pola Lei polo Dereito da Vivenda.
Como exemplo práctico, para un alugueiro dun piso de 800 euros asinado antes da entrada en vigor da norma, o seu prezo podería subir ata os 819,20 €, mentres que no caso dos subscribidos tras a súa ratificación poderían subir ata os 816,60 €.