Abren a petición formal de terreo para parcelar á carta o polígono de Toedo

A ampliación pública do polígono industrial de Toedo vai tomando forma. O luns o Consello da Xunta aprobou inicialmente o Plan Estruturante de Ordenación do Só Empresarial (Peose), que define as características xerais do proxecto, e onte a conselleira de Economía e Industria, María Jesús Lorenzana, desprazouse á Estrada para explicarlle persoalmente ao empresariado local todos os detalles da ampliación.

A conselleira acudiu acompañada pola directora xeral de Estratexia Industrial e Só Empresarial, Margarita Ardao —que é ao mesmo tempo a presidenta de Xestur, o organismo encargado de todo o desenvolvemento do chan industrial na comunidade— e polo equipo de arquitectos responsables do proxecto; así como o alcalde estradense, Gonzalo Louzao.

O obxectivo da visita era dobre. Por unha banda, para despexar todas as dúbidas sobre o proxecto estradense e, por outra, para informar da nova filosofía e das axudas da Xunta para contribuír ao despegamento empresarial.

Unha vintena de empresarios locais —entre eles os das firmas máis punteiras a nivel local— responderon á convocatoria, celebrada na sede da Asociación Comarcal de Empresarios (ACE).

Nela, Lorenzana e Ardao profundaron na nova filosofía de creación de chan industrial. Fronte ao parcelamento dos polígonos que antes era deseñada de antemán por Xestur, o modelo agora é o parcelamento á carta, que implica a repartición e deseño das parcelas en función das demandas concretas e formais dos empresarios. Desta forma, o parcelamento da zona de ampliación do polígono de Toedo definirase segundo as peticións de chan que vaian rexistrándose. Segundo explicou a conselleira de Economía e Industria, estas solicitudes de chan poderán formalizarse desde hoxe mesmo. Aclarou que, para acomodar o parcelamento ás solicitudes, estas han de xustificarse en proxectos sólidos, para evitar a especulación cos terreos.

María Jesús Lorenzana sinalou que a antiga forma de operar de Xestur ao estilo inmobiliaria —creando moitas parcelas de pequeno tamaño predefinidas— ademais de ser custosa non se axustaba moitas veces ás necesidades, como ocorreu no caso da localidade de Arteixo.

«Imos tratar de adaptar ou máximo posible ou desenvolvemento do só ás necesidades reais que teñen vos empresarios. Esta é unha dás bondades de que ou só industrial se leve desde a Consellería de Economía e Industria, na que temos ese contacto directo co tecido empresarial. Ou que pretendemos é que en lugar de facer de xeito directo a parcelamento Xestur de cada polígono sen coñecer as necesidades de tamaño ou superficie que ten a industria que se vai instalar, haxa un diálogo cos empresarios que poden estar interesados para que as parcelas que xurdan dese proxecto de parcelamento e urbanización do polígono estean na medida do posible adaptadas alomenos aos empresarios que non momento que estamos facendo as obras xa coñecen que se van instalar alí», explicou a conselleira.

Evitar a especulación

Lorenzana anunciou que o seu departamento prepara unha normativa estrita respecto á reserva de chan para evitar a especulación, avanzando que, se se reserva unha parcela, haberá un prazo concreto para construír. «Imos a ser moi agresivos para parar a especulación», advertiu. «Ou que fai Xestur é só público non que se invisten cartos públicos e ou que temos que garantir é que nun prazo desde que se adxudica ou só inmediatamente se produza a actividade empresarial e se xere emprego. É fundamental que vos proxectos sexan sólidos. Traballaremos agora non procedemento para garantir que vos intereses empresariais dous que soliciten só sexan xenuinos e acaben xerando emprego», dixo.

Á parte do parcelamento, as outras dúas grandes cuestións que centraron as preocupacións dos empresarios foron os prazos e os prezos dos terreos.

Proxecto en fase de exposición

Respecto aos prazos, a conselleira fixou para o ano 2027 o inicio das obras de ampliación do polígono. Onte mesmo publicouse no Diario Oficial de Galicia (DOG) e no Boletín Oficial de Pontevedra (BOP) o anuncio polo que se somete a información pública o Plan Estructurante de Ordenación de Só Empresarial da ampliación do polígono de Toedo. Os interesados terán vinte días hábiles para consultalo ou presentar alegacións. Ao mesmo tempo irase avanzando na tramitación ambiental do documento e no 2026 está previsto acometer as expropiacións, como fase previa á licitación das obras. A conselleira calcula que a tramitación poderá completarse entre o que resta deste ano e o 2026, para empezar as obras no 2027.

Lorenzana aproveitou o encontro para lembrar que este ano a Xunta puxo en marcha novas figuras de chan empresarial —como as Zonas de Aceleración de Proxectos Empresariais e Só (Zapes) e as Zonas Industriais Rurais (ZIR)— que permiten reducir os prazos para o desenvolvemento de chan.

O prezo de compra ou as condicións de alugueiro concretaranse a principios do 2026

Loxicamente, para poder formalizar solicitudes de chan, o empresariado quixo saber o prezo. Aínda non está fixado, pero a conselleira dixo que a principios do 2026 haberá noticias. Lorenzana explicou que «desde que ou só industrial veu a esta Consellería sacamos unha figura interesante que é ou dereito de superficie, que é como un alugueiro gratuíto durante vos oito primeiros anos para que despois vos empresarios poidan adquirir ou continuar con ese dereito de superficie vos restantes anos». A conselleira dixo que se está traballando nese sentido e que «a partir do 2026 agardamos poder continuar con medidas de abaratamento do só, é dicir, mellorar esta medida de dereito de superficie gratuíto con medidas para flexibilizar a adquisición do só en canto aos procedementos e para abaratar ou prezo».

Charla sobre as novas esixencias en facturación

Os empresarios estradenses tiveron este xoves outra cita importante, neste caso de tipo formativo. A ACE organizou unha xornada sobre a nova normativa en materia de facturación. Desde o 2026 a lei esixirá utilizar un software de facturación homologado por Facenda e reportar automaticamente as facturas á Axencia Tributaria, garantindo a integridade e trazabilidade de cada factura emitida. Implantarase o 1 de xaneiro para empresas suxeitas ao imposto de sociedades e o 1 de xullo para autónomos e microempresas.

---

---

---