No tramo de ouro de Rey Daviña os ocos baleiros duran pouco; no resto da cidade, nin a rebaixa do prezo enche os locais
04 feb 2020 . Actualizado ás 05:00 h.Podemos realizar a análise as veces que queiramos, pero o resultado seguirá sendo o mesmo: o comercio local está en crise. O desemprego que restrinxe o consumo, sumado aos competidores que saíron ao paso grazas ás novas tecnoloxías, conforman un cóctel explosivo ao que hai que engadir outras circunstancias que apertan, ata afogar, aos responsables de moitos negocios. Ese sumatorio infernal fai que nas rúas aparezan, cada día, novos carteis anunciando o peche dalgún establecemento. E con el, a saída ao mercado doutro baixo comercial. En moitos deses casos, os anuncios prolongarán a súa estancia nas cristaleiras ata case caerse de vellos, convertendo a cidade nunha sombra, depresiva e triste, do que nalgún momento foi.
Esa realidade foi un dos asuntos que se abordaron na reunión polo emprego e a economía celebrado o pasado venres en Vilagarcía. Un encontro no que algún dos participantes, representantes do sector do comercio, puxeron sobre a mesa un problema co que se atopan tanto quen queren abrir o seu primeiro negocio como os que aspiran a expandirse e crecer. Entre os comerciantes, de feito, instalouse a sensación de que, en determinadas zonas de Vilagarcía e nalgúns baixos concretos, «os propietarios prefiren telos baleiros a baixar un pouco o prezo para poder alugalos».
Aínda que, evidentemente, esta realidade vai por zonas. E nunca mellor devandito. Porque, do mesmo xeito que no primeiro tramo da rúa Rey Daviña -desde a praza de Galicia ata o cruzamento con Castor Sánchez-, os locais que quedan baleiros atopan pronto novos inquilinos a pesar de que os prezos apenas se moven neste enclave, abonda apartarse un pouco dese foco privilexiado para que a situación cambie radicalmente. Que fai deses metros de rúa unha illa no conxunto da cidade? Pois, entre outras razóns, a ancoraxe nela de varias cadeas de roupa que actúan como un auténtico tractor de público e compradores. Esta é a parte boa do asunto. A mala, apuntan os comerciantes, reside en que o feito de convivir con esas potentes marcas fai que os propietarios dalgúns dos locais resístanse aínda máis a baixar os prezos.
O reaxuste inevitable
Neses metros de ouro, con todo, hai catro locais baleiros. Un parece ter sido reencauzado desde o peche do último negocio. Outros tres xa levan tempo pechados. Aínda que, chegados a este punto, hai que prestar atención ao que apuntan as inmobiliarias: se hai baixos que pasan anos deshabitados nese tramo avantaxado de Rey Daviña é porque hai algunha «circunstancia especial» que xustifica que se pidan cantidades astronómicas por eles, aínda que o seu estado non pareza xustificar as cifras demandadas.
No resto da cidade, a situación varía. Non hai que ir moi lonxe para comprobalo: pasando o cruzamento con Castor Gago, na mesma rúa hai xa catro baixos desangelados. E na Castelao, prolongación natural da praza de Galicia, aínda que os locais situados a pé de rúa se han ir enchendo, as galerías contiguas están en pleno proceso de desertización. A situación empeora a medida que nos afastamos do corazón da cidade. Nas demais vías do centro de Vilagarcía, de feito, produciuse un lixeiro reaxuste dos prezos de alugueiro. E é que a demanda é tan escasa que quen quere alugar a súa propiedade non ten máis remedio que axustarse á realidade do mercado, o que se traduciu nun rebaixa de ao redor dun 10 %.
Máis locais baleiros que nos peores anos da crise, segundo a Fegein
A Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein) fixo públicos estes días os datos que permiten radiografiar a situación dos baixos comerciais no territorio galego. Non se tarda en percibir neles que a situación que se vive en Vilagarcía é similar á do resto de Galicia. «O incremento de locais e baixos baleiros no circuíto de comercialización é superior mesmo ao trienio 2011-2013, nos peores anos da crise», di o comunicado da federación.
No Salnés, o zoom da federación acada a tres: Vilagarcía, Cambados e O Grove. Na capital arousá sitúa Fegein 75 locais comerciais á espera de atopar quen os alugue. A cifra baixa a 40 en Cambados e a 35 no Grove. O estudo non profunda en localidades máis pequenas. E é que, segundo os seus datos, en 260 municipios de Galicia «a demanda de locais comerciais é testemuñal».
