Presenta unha modificación do PXOM para reclasificar de chan rústico a núcleo rural unha zona en Palmeiro que conta con todos os servizos
27 jun 2025 . Actualizado á 09:42 h.O Concello de Xove aspira a gañar case 28.400 metros cadrados de terreo edificable, entre Lamamboa e a urbanización de Palmeiro e a ao redor dun quilómetro de distancia da capital municipal, coa tramitación dunha modificación puntual do Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), para reclasificar chan catalogado como rústico a chan de núcleo rural. A idea do goberno local é emendar un déficit do concello, o do espazo homologado para a construción de vivendas unifamiliares.
O proxecto presentado ante a Dirección Xeral de Urbanismo da Xunta suporía a reclasificación de terreos pertencentes ás parroquias de San Bartolomé de Xove e San Miguel dá Regueira, e clasificados no PXOM como chan rústico de especial protección agropecuaria (14.396 metros cadrados), rústico de especial protección forestal (8.933) e rústico de especial protección de infraestruturas (5.051 metros cadrados). O ámbito da actuación está conformado por parcelas de natureza rústica na súa maioría vacantes.
Este reaxuste de delimitación «realízase en base á dinámica de crecemento da entidade de Palmeiro durante os últimos anos (…), e ás necesidades de creación de solo rural para cubrir a demanda desta área, entre Lamamboa e a urbanización xurdida nos anos 70 a raíz da implantación da factoría de aluminio de San Cibrao (…), e permite adaptarse á realidade existente e ás expectativas de crecemento poboacional do municipio, fortalecendo a oferta residencial e favorecendo o asentamento de poboación no territorio de Xove», argumenta a memoria xustificativa do proxecto, que resalta o «interese público» da modificación puntual.
«Esa zona entre a variante de Xove e Palmeiro quedou como non edificable, e queremos que poida ser susceptible de acoller vivendas unifamiliares», explica o alcalde, Demetrio Salgueiro.
«Dentro das normas subsidiarias de planeamento, esta área xa era zona edificable de vivienda unifamiliar», lembra o rexedor, que precisa que cando se concretou o PXOM, no ano 2012, «considerouse que non cumpría as condicións para ter esa clasificación e quedou excluída, sendo considerada solo rústico. Tentamos agora revertir iso e estamos coa tramitación», aclara.
O Diario Oficial de Galicia (DOG) publicou o xoves o informe ambiental estratéxico relativo ao plan. No documento, a Consellería de Medio Ambiente e Cambio Climático resolve que ante posibles afectacións ambientais —apunta á existencia de «puntos susceptibles de ser mámoas» en leiras próximas cuxos contornas de protección afectarían o ámbito, e sinala que «o núcleo rural común delimitado non semella corresponderse cun asentamento de poboación recoñecible pola súa trama parcelaria ou polo carácter tradicional do seu viario soporte»— procede someter o plan a unha avaliación ambiental ordinaria.
Quedan ao Concello varios pasos por dar e así o admite Salgueiro, pero considera que a aprobación da modificación puntual do PXOM suporía un beneficio para o municipio. «Facémolo polo pouco solo para vivenda unifamiliar que temos en Xove. No mesmo núcleo temos opcións aínda para construír edificacións en altura, pero non demasiadas para inmobles destoutro tipo», concreta. «Deste xeito, os prezos que hai son bastante altos e desta forma poderiamos gañar solo nun lugar pegado á estrada e que conta con todos os servizos públicos: abastecemento, saneamento, luz...», enumera. «Hai moita xente que pregunta e a pouca dispoñibilidade de terreos bota para atrás. Mesmo os fillos de xovenses teñen problemas para construír», conclúe.