Unha promotora pagou xa a licenza para demoler o edificio de Gutiérrez Mellado 3
20 oct 2021 . Actualizado ás 13:28 h.Pontevedra pode estar preto de dicir adeus a un dos seus espazos comerciais máis emblemáticos, as galerías da Oliva. Un proxecto urbanístico que inclúe a demolición do edificio que acolle a entrada por Gutiérrez Mellado ás galerías pon na picota ás mesmas. O Concello deu o visto e prace xa á licenza de demolición -trátase dun procedemento regulado, sen marxe de manobra- e leste mesmo venres formalizouse, segundo confirmou o concelleiro de Urbanismo , Xaquín Moreda (BNG), o pagamento da fianza correspondente, polo que a autorización será efectiva nos próximos días.
Que licenzas está tramitando o Concello de Pontevedra?
Son dous as licenzas de demolición que se presentaron no Concello de Pontevedra antes do verán. Unha refírese ao edificio polo que se entra nas galerías, no numero 3 da rúa Gutiérrez Mellado. Ese é o permiso que está máis avanzado, xa que conta con informes favorables e mesmo se formalizou o pagamento da licenza, último trámite previo á autorización definitiva. A segunda licenza refírese ao inmoble lindeiro, Michelena 11 (con fachada tamén en Gutiérrez Mellado). Para este tamén se pediu licenza de demolición, pero no trámite vai máis atrasado porque a fachada que dá á rúa Michelena está afectada o ámbito protexido pola declaración do santuario da Peregrina como Ben de Interese Cultural (BIC). Por iso a licenza de demolición está pendente dun informe de Patrimonio, aínda que fontes municipais apuntan a que non parece que vaia a haber demasiados obstáculos para conseguila.
Que prazo hai para iniciar as obras de demolición?
Seis meses desde a súa aprobación definitiva. Esta concédese unha vez que se abonou a fianza (un 1 % do custo do proxecto). No caso do edificio de Gutiérrez Mellado 3, xa está ingresado o diñeiro desde o venres.
Que se pretende facer no soar?
Aínda que normalmente se tramitan en paralelo as licenzas de demolición e de nova edificación, o Concello non recibiu ningunha outra solicitude de permiso, polo que se descoñece os plans da promotora. En canto a que usos podería ter o soar, practicamente calquera residencial, de oficinas ou mesmo equipamentos.
Como afecta ás galería da Oliva?
A demolición do edificio de Gutiérrez Mellado 3 é a que afectará de cheo ao espazo comercial. Polo menos, ao tramo que vai desde a entrada por esa rúa ata a bifurcación no interior das galerías, onde hai unha decena de baixos comerciais. Hai que subliñar que as galerías discorren por un patio de mazá que afecta a varios edificios e ten ata catro entradas: tres na Oliva e unha en Gutiérrez Melado. Demoler este último edificio suporía que as galerías quedarían sen saída, co que deixarían de ser un paso entre as dúas rúas.
Que pasa cos comercios?
Segundo confirman algún dos comerciantes, a maior parte dos contratos de arrendamento vencen a finais do 2023. Por mor da pandemia a propiedade propúxolles un recorte na duración a cambio dunha rebaixa no alugueiro. O que non sospeitaron os inquilinos, que non esconden a súa indignación, é que tras esa proposta se escondía un posible cesamento abrupto da súa actividade.
Se se constrúe outro edificio, terá que manter a galería comercial?
Non necesariamente. O plan urbanístico de Pontevedra non o contempla, polo que salvo que exista un acordo privado cos propietarios do resto da zona comercial, non é obrigatorio.
O espazo comercial construíuse en 1961 e inicialmente só daba a unha rúa
Este mes de setembro as galerías da Oliva cumpren 60 anos. Os seus promotores foron Valentín Suárez e Lisardo Álvarez, que abriron a galería comercial en 1961 cunha vintena de locais. Inicialmente, só chegaba ata a metade do corredor principal, con acceso e saída única pola rúa da Oliva.
Entre as firmas pioneiras que apostaron polo que entón era un novo concepto (para Pontevedra) de zona comercial estaban O Bo Gusto, Pedestal, Charito, Nini, Askal, Radio-Visión, Perfumería Nantes, Librería Cervantes, Confeccións Mora , Lanor, Bazar Maquieira, Arasol, Mercería Montes, Marbela, Espuma, Cortegoso, Milord, Plastibar, Valiño Xastre e Barbería Manolo, ademais dunha farmacia e un quiosco.
Aínda que houbo quen lle auguraba pouco futuro, o caso é que tivo un gran éxito. Tanto que aos cinco anos de inaugurarse fíxose a primeira ampliación do corredor central para darlle saída á rúa Gutiérrez Mellado (antes Xeral Mola). Aquilo supuxo outro revulsivo, coa incorporación de máis marcas. A Ortopedia de Pedrosa, a Cafetería Galerías, Milord e Ubalda, enseguida ocuparon os novos locais.
Posteriormente abríronse dous novos corredores comunicados co principal a través dun distribuidor interior e tamén con novos accesos desde a rúa da Oliva. Esta ampliación coincidiu coa remodelación da propia galería orixinal, o amaño da súa cuberta, o cambio de pavimento e a mellora da iluminación. No seu momento de máxima puxanza chegou a haber 65 negocios nas galerías. Hoxe hai moitos locais baleiros.