La Xunta baja los impuestos para comprar casa en 895 parroquias

La tasa desciende un 2 % para adquirir la primera vivienda y un 4 % para las demás


o barco

Comprar casa en 895 parroquias de la provincia de Ourense será más barato a partir del próximo año. Lo será por la entrada en vigor de la nueva rebaja fiscal impulsada por la Xunta para la compra de vivienda en las calificadas como Zonas Pouco Poboadas (ZPP), «aquelas nas que é máis necesario recuperar poboación co obxectivo de dinamizar as zonas menos habitadas», explican desde la Consellería de Facenda.

Para declarar una parroquia como ZPP, se toman como referencia los datos del Instituto Galego de Estatística, que califican las parroquias según su grado de urbanización, siguiendo los criterios que emplean organismos internacionales como Eurostat. ¿Y cuáles son las ZPP en Ourense? Pues básicamente todo el territorio salvo las zonas más céntricas de la capital y de los ayuntamientos más poblados, como O Barco de Valdeorras, O Carballiño o Verín. Pero incluso en estos concellos es posible disfrutar de la rebaja de impuestos optando por buscar casa un poco en las afueras.

La entrada en vigor del nuevo Imposto sobre Transmisións Patrimoniais -incluido en la Lei de Orzamentos para 2020- reducirá del 7 al 5 % sobre el precio de la venta lo que hay que abonar en impuestos en el caso de compra de vivienda habitual; y bajará del 10 % al 6 % para el resto de adquisiciones (como pueden ser segundas residencias o inversiones para alquiler).

«Mucha gente se está cansando de vivir en pisos y busca casa en el rural»

La agente inmobiliaria de O Barco de Valdeorras María Iglesias asegura que la tendencia actual en el mercado de la vivienda es que los posibles compradores huyen del casco urbano para apostar por los pueblos cercanos. La razón está, según cuenta, en que la gente quiere casa con terreno, y eso en el casco urbano de O Barco (por ejemplo) es más difícil. Hay viviendas unifamiliares en el mercado, pero sin finca. «Y la gente dice que para eso se queda en su piso», asegura Iglesias. Muchos le dicen que se han cansado de tener vecinos, y otros planean mudarse porque «cada vez más gente tiene perro, y quieren terreno para poder tenerlo». Es por eso que en las viviendas solas, «hay que bajar el precio; es lo que estoy hablando con todos mis clientes porque, si no, no se venden».

También hay quien tiene terreno, pero se encuentra con que no es urbanizable, por lo que tiene que seguir buscando. «Para casas con finca tengo hasta lista de espera», asegura. Muchas veces lo que hay no se adapta a lo que el comprador busca, en muchas ocasiones porque el propio vendedor no ayuda. «Hay que despersonalizar las casas para venderlas, quitar sobre todo fotos; y tratar de que el comprador vea la casa como suya y no como la vivienda del vendedor», explica Mar Rodríguez, home staging que colabora con Iglesias para hacer esos lavados de cara (o incluso reformas) para que los inmuebles en venta resulten más atractivos en el mercado.

Sobre las ayudas, Iglesias dice que todo es bien recibido. «Es bueno que la gente lo sepa, porque hay una demanda muy grande en el rural», apunta.

En la provincia, hay cuatro zonas densamente pobladas y 18 intermedias

La rebaja afecta a las Zonas Pouco Poboadas, 895 parroquias, pero hay además 4 definidas como Zonas Densamente Poboadas (ZDP) y 18 consideradas Zona Intermedia (ZIP). Comprar vivienda en alguna de estas 22, no tendrá descuento.

¿Qué son las ZDP? Pues según la definición del Instituto Galego de Estatística, se trata de «un conxunto contiguo de área locais de densidade superior a 500 habitantes por quilómetro cadrado e unha poboación total para a zona de máis de 50.000 habitantes». Y estas son la parroquia de Ourense, la de A Milagrosa en Montealegre y la de San Xosé en Vista Hermosa, las tres en la capital; así como la de San Bernabé en A Valenzá (Barbadás).

Las Zonas Intermedias son aquel conjunto de áreas que no pertenecen a una zona densamente poblada y donde cada una de ellas cuenta con una densidad superior a 100 habitantes por kilómetro cuadrado. En esta categoría están Piñor y el casco urbano de Barbadás; O Castro, Viloira y el centro en O Barco de Valdeorras; Arcos, Mesego, Ponte Veiga y el núcleo urbano en O Carballiño; Santa Mariña en Xinzo; Cudeiro, Rairo y Seixalbo en el Concello de Ourense; el casco urbano de San Cibrao das Viñas; y Ábedes, Pazos, A Rasela, así como la zona urbana incluida en Santa María A Maior en Verín.

Conoce nuestra newsletter con toda la actualidad de Ourense

Hemos creado para ti una selección de noticias de la ciudad y su área metropolitana para que las recibas en tu correo electrónico. Descubre nuestro nuevo servicio.

Votación
0 votos
Comentarios

La Xunta baja los impuestos para comprar casa en 895 parroquias