Que fago si o meu veciño é okupa

As comunidades poden instar o desaloxo cunha demanda civil si rexístranse actividades molestas ou ilícitas


vigo / a voz

A okupación non é un fenómeno que afecte só ao propietario que viu usurpada a súa propiedade. Os veciños dos secuestradores de vivendas sofren unha drástica depreciación do valor dos seus fogares desde o momento no que se rebenta a porta de á beira. Esa perda de valor calcúlase en Galicia entre o 40 e 60 % do prezo de mercado dos inmobles afectados. E si os propietarios sofren un calvario para recuperar as súas propiedades, aínda máis indefensos están os seus veciños, que son os que conviven a diario cos okupas e os conflitos que, como no caso de Vigo, adoitan xerar. Pero non todo está perdido, aínda que o labirinto xudicial non axude a unha solución nin rápida nin coas suficientes garantías como para pór fin ás okupaciones.

¿Como saber que unha casa está a ser vixiada para ser okupada?

A información sobre a existencia de vivendas desocupadas, e incluso as chaves para acceder a elas, é obxecto de negocio por parte de mafias organizadas chegadas tamén a Galicia, como puxo de manifesto a patronal das empresas inmobiliarias da comunidade. Batidas por zonas con vivendas en venda, en mans de bancos ou sen ocupar adoitan deixar un rastro de marcas, folletos, escarvadentes ou adhesivos nas portas que si se manteñen varios días evidencian que o inmoble non ten movemento e o seu okupación é factible. A aparición desas marcas debe de ser posta en coñecemento dos propietarios da vivenda e en última instancia da propia policía.

¿Un veciño pode denunciar unha okupación e instar o desafiuzamento?

Si a vivenda é o fogar habitual de alguén, trataríase dun delito de violación de morada, e a intervención da policía podería ser inmediata para forzar o desaloxo si este acábase de producir. Nese caso, si podería realizarse a denuncia aínda que non fose o propietario quen a interpoña. Si o inmoble está baleiro, a vía xudicial a seguir é a civil para instar unha condena e desafiuzamento por usurpación, pero neste caso é o dono da vivenda quen debe facelo, pois ten que demostrar ser o propietario, situación que se complica cando o okupante xa cambiou as fechaduras, empadróase e incluso paga recibos de servizos ou comunidade.

¿En que caso poden denunciar os veciños?

Calquera veciño pode intentar que a Xustiza investigue unha okupación presentando unha denuncia, pero resulta complexo que prospere. Un veciño ou a mesma comunidade de propietarios pode recorrer á vía xudicial e reclamar a expulsión dos okupas si estes levan a cabo actividades molestas, nocivas, insalubres, perigosas, ilícitas ou prohibidas nos estatutos da comunidade e si os novos inquilinos rexeitan depor a súa actitude. Representados polo presidente da propia comunidade de propietarios, estes deben de secundar unha demanda pola vía civil na que se denuncien ditas condutas e reclámese a expulsión dos denunciados, extremo que en última instancia é atendido ou rexeitado polo xuíz.

¿Que pasos hai que dar para que a comunidade presente unha demanda?

A Lei de Propiedade Horizontal sinala no seu artigo 7 que é o presidente, por iniciativa propia ou por petición de calquera dos propietarios do inmoble quen ten que requirir aos autores das actividades molestas a que deixen de facelas, advertíndolles que en caso contrario se iniciarán accións xudiciais. Si os infractores persisten, previo acordo da asemblea de propietarios, o presidente presentará unha demanda de cesación, que se resolve nun xuízo ordinario. Na presentación da demanda hai que achegar probas do requirimento efectuado ao infractor e a acta da reunión da comunidade. O xuíz pode, de forma cautelar, ordenar o cesamento das actividades molestas, e despois por sentenza, instar o lanzamento dos okupas.

¿Como facer fronte a engánchelos ilegais aos servizos comunitarios?

O enganche á instalación eléctrica ou de auga da comunidade adoita ser común á maioría das okupaciones de vivendas, en especial das que están en mans dos bancos, desenganchadas dos servizos de abastecemento. Ademais do prexuízo económico que aos propietarios da comunidade poden levar devanditos enganches, representan tamén un perigo debido ás condicións nas que levan a cabo esas picadas. As compañías eléctricas recomendan que se lles dea aviso da existencia dos devanditos enganches ilegais, porque ademais moitos seguros exclúen das súas coberturas as indemnizacións si prodúcese un incidente por manipulación das instalacións de subministración. As inspeccións das compañías adoitan dar pé a denuncias das devanditas empresas, que reforzan calquera acción legal emprendida polos propietarios ou a comunidade.

Os okupas de Vigo teñen unha orde de desaloxo desde hai dous meses

e. v. pita
.

Os veciños do edificio afectado reúnen firmas para pedir a súa expulsión por violentos

Os veciños do edificio de Vigo atemorizados por un grupo okupa van presionar ao xulgado de primeira instancia número 7 de Vigo para que acelere os trámites para executar a sentenza de desafiuzamento que ditou hai dous meses. O tribunal ordena o desafiuzamento do piso porque os seus moradores viven en precario dentro dunha propiedade dun banco desde fai dez meses. Os veciños acusan os intrusos de incidentes violentos, enfrontamentos cos residentes, e incluso de intentar cravar un coitelo nunha rifa cun pai de familia que lles afeou a súa conduta. A xuíza de garda deixounos libres.

Seguir lendo

Okupaciones incluso cando o propietario ensina a casa para alugala

Xa non queda territorio en España no que a okupación sexa un feito afastado. Vinte e dous estranxeiros tomaron este mes seis vivendas a estrear no barrio leonés de Lástraa. A okupación de 17 pisos nunha rúa do centro de Reus está a xerar un notable conflito político e veciñal na localidade catalá. En Vitoria, esta semana, hase okupado un cuarto bloque no centro histórico. As liortas multiplicouse nunha zona tomada por okupas en Arrecife. E en Fortuna os seus veciños botáronse á rúa para clamar contra os incidentes que están a xerar os okupantes de vivendas no municipio murciano.

Pero o caso que máis notoriedade alcanzou este verán rexistrouse en Fuengirola, onde ata trinta presentas instaláronse nun chalé ante a mirada da súa propietaria. Tres membros do grupo non dubidaron en facerse fortes na casa cando a dona a estaba mostrando para o seu aluguer. Todos os aveños da propietaria, incluído un coello que tiña como mascota, a súa roupa, diñeiro ou o temario que está a estudar para preparar unhas oposicións, quedaron dentro. No seu caso ademais o chalé é o que utiliza como vivenda habitual, co que a okupación constitúe unha violación de morada.

A dificultade para recuperar unha vivenda okupada, quedou onte de manifesto coa anulación por parte da Audiencia de Murcia dunha sentenza que condenaba a unha parella por okupar tres vivendas e defraudar 16.300 euros en subministración de auga e luz. O fallo estima que non se fixeron os esforzos suficientes para localizar aos okupas para que asistisen ao xuízo.

Os okupas de Vigo teñen unha orde de desaloxo desde hai dous meses

e. v. pita
.

Os veciños do edificio afectado reúnen firmas para pedir a súa expulsión por violentos

Os veciños do edificio de Vigo atemorizados por un grupo okupa van presionar ao xulgado de primeira instancia número 7 de Vigo para que acelere os trámites para executar a sentenza de desafiuzamento que ditou hai dous meses. O tribunal ordena o desafiuzamento do piso porque os seus moradores viven en precario dentro dunha propiedade dun banco desde fai dez meses. Os veciños acusan os intrusos de incidentes violentos, enfrontamentos cos residentes, e incluso de intentar cravar un coitelo nunha rifa cun pai de familia que lles afeou a súa conduta. A xuíza de garda deixounos libres.

Seguir lendo

Votación
15 votos
Comentarios

Que fago si o meu veciño é okupa