O prezo do alugueiro pechará o 2021 cunha baixada de entre o 4 % e o 5 % pola pandemia

LA VOZ REDACCIÓN

ECONOMÍA

CAPOTILLO

O portal inmobiliario Fotocasa agarda que a tendencia se prolongue o próximo ano, mesmo nas zonas tensionadas

01 dic 2021 . Actualizado ás 12:32 h.

O prezo da vivenda de alugueiro pechará o ano cun baixada de entre o 4 % e 5 %, segundo o portal inmobiliario Fotocasa, que prevé que esta tendencia continúe na entrada de 2022, tamén en zonas tensionadas onde subiran por amais do 40 % nos últimos seis anos.

Segundo o balance anual de Fotocasa, a entrada en vigor da lei de contención de rendas de Cataluña non conseguiu que o prezo do alugueiro en Barcelona descenda máis do que baixou en Madrid sen limitación de prezos.

O estudo mostra como as rendas en Barcelona e Madrid empezaron a caer en agosto do 2020 antes da aplicación da norma, polo que o portal sostén que as caídas de prezos son froito do impacto da pandemia.

Caídas que ao longo do 2021 presentaron un ritmo similar nos dous mercados, aínda que en Madrid algún mes caeu mesmo máis (-12,8 %) que en Barcelona (-11,4 %), segundo o informe, recollido por Efe.

O auxe da compra

Para Fotocasa este ano tamén foi o do «boom por cambiar de vivenda», cunha demanda de novas tipoloxías e características que fixo da luz natural e os espazos amplos con saída ao exterior o máis cotizado do mercado.

«No noso portal, a procura de chalés e leiras rústicas incrementouse desde o inicio da pandemia unha media dun 30 % e os filtros de terraza e balcón disparáronse un 40 %», sinala o seu portavoz, María Matos.

O auxe da compra deu lugar a cífralas marca rexistradas o pasado setembro, cando facía máis dunha década que non se superaba a barreira das 50.000 compravendas pechadas mensualmente.

A final de ano o portal estima que se superarán as 510.000 operacións, o que significaría exceder a actividade do 2018 e a volta a niveis similares aos do boom inmobiliario de 2008.

Fotocasa, que prevé que a demanda por cambiar de vivenda continúe latente o próximo ano, agarda aumentos de prezos de contorna ao 3 % e 4 % no 2022 e dun 2 % a peche do 2021.

Entre os retos para o ano que vén destaca a colaboración público-privada para desenvolver parques de vivenda en alugueiro que faciliten o acceso aos menores de 35 anos e a execución das axudas europeas para a rehabilitación do parque residencial.