O máis caro de Galicia está no Ensanche da Coruña e costa 1,4 millóns de euros
15 sep 2019 . Actualizado ás 21:09 h.En contra do que puidese parecer, non ten vistas directas a Riazor, nin sequera ao porto interior na zona da Marina ou o Parrote. O piso máis caro de Galicia está en pleno corazón do Ensanche coruñés, concretamente na rúa Federico Tapia, e supera os 1,4 millóns de euros. Porque o luxo chama ao luxo. Trátase do inmoble que encabeza o ránking dos 50 pisos de máis valor da comunidade. Pero é que, ademais, A Coruña colócase entre as quince cidades de España que albergan máis vivendas con prezos superiores ao millón de euros. Hai medio centenar desas moradas en territorio galego, e 39 delas están en chan herculino. Revélao o portal inmobiliario Precioviviendas no seu último informe, no que detalla onde están situados eses fogares aos que só poden aspirar as economías máis podentes, tras un percorrido polos municipios españois de máis de 25.000 habitantes. Seguro que algunha localidade pequena se esconde algunha desas xoias, pero o informe non a recolle.
O documento coloca á Coruña entre as cidades máis exclusivas do país. E, non só en materia inmobiliaria. A urbe ha ir gañando posicións en distintos ámbitos polo seu poder adquisitivo, os seus niveis de renda, status e servizos. E destaca tamén polo seu grao de seguridade, e as opcións culturais e de lecer que ofrece.
Ben é certo que Madrid e Barcelona concentran a maior parte das vivendas máis caras do país, segundo o estudo de Precioviviendas. Dos 58.000 pisos valorados por amais do millón de euros, nestas dúas capitais asíntanse case 52.000. Os restantes 6.000 repártense entre cidades de gran impacto turístico, como Palma de Mallorca e Marbella, ou máis urbanas como Valencia, Sevilla ou Santander.
A maioría destes inmobles de luxo están nas zonas exclusivas das cidades De volta a Galicia, A Coruña, Vigo e Santiago contabilizan 51 propiedades inmobiliarias só accesibles para os máis adiñeirados. Non significa que estes pisos, cun valor de máis de seis díxitos, atópense á venda ou en alugueiro. Se saísen ao mercado, a rendibilidade para os seus propietarios podería estar moi por amais da tasación realizada por Precioviviendas. Fontes desta consultora explican que nos cálculos interveñen factores como as características catastrais do inmoble e que aplican unha metodoloxía estatística propia, avalada pola Facultade de Matemáticas da Universidade Complutense de Madrid. Ademais, incorpóranse outros baremos como a superficie da casa, a zona na que se sitúa ou os servizos máis próximos.
Con todo iso, o Top 10 dos pisos millonarios emprazados na Coruña concéntrase maioritariamente na súa milla de ouro, o barrio do Ensanche, con ata oito propiedades. Os 29 restantes salpican distintas zonas, todas elas exclusivas, da cidade.
Non son de planta recente. Todo o contrario. Os anos engaden valor á solvencia dunha arquitectura sólida favorecida pola rehabilitación. Ningún dos máis valorados ten menos de 50 anos. De feito, o máis antigo levantouse hai xa un século, segundo recolle o informe.
Aínda que non aparece no Top 20 dos municipios españois con pisos de máis dun millón de euros, Vigo tamén agarraches a unha importante revalorización da súa propiedade inmobiliaria. É o segundo concello galego que máis pisos exclusivos acolle.
Nese parque urbanístico só ao alcance duns cantos, suma nove propiedades. Todas elas na área Centro-Areal. O máis caro supera os 1,2 millóns de euros e o último do ránking dos seis díxitos excede por pouco o millón. O décimo queda a menos de dous miles euros desa barreira millonaria.
O valor do antigo
Para rematar, Santiago. O estilo arquitectónico do seu casco antigo induce a pensar que as pedras centenarias dos seus edificios suman valor. E en certo xeito así é, porque os tres pisos máis caros da cidade, os que Preciovivienda valora por amais do millón de euros, sitúanse no centro histórico. Se en algo superan as vivendas máis luxosas da capital galega ás da Coruña e Vigo é en superficie. As dez máis valiosas móvense en espazos de entre 400 e case 970 metros cadrados.
Con todo, para o portal inmobiliario, tanto en Galicia como noutras comunidades do norte «o mercado da vivenda aínda non se recuperou da crise coa mesma firmeza, nin coa mesma velocidade» que noutras zonas.