Os contratos que se asinaron entre o 19 de decembro e este martes rexeranse polo texto que fracasou o martes no Congreso, mentres que os que se rubriquen a partir de agora, farano pola lexislación anterior
22 ene 2019 . Actualizado ás 23:32 h.Entón como é que o rexeita agora o Congreso? Segundo recolle a páxina web da Cámara Baixa, cando, como neste caso, trátase de modificacións urxentes aprobadas polo Executivo, os reais decretos han de ser convalidados polo Congreso pasados 30 días desde a súa entrada en vigor para poder integrarse plenamente no ordenamento e perder o seu carácter provisional. De non concitar os apoios necesarios, como foi o caso, o texto decae e cesan os seus efectos. Pero, ollo, non se anulan aqueles producidos durante a súa vixencia.
Que quere dicir isto? Pois que os contratos que se asinaron entre o 19 de decembro e este martes rexeranse por ese texto que onte fracasou no Congreso, mentres que os que se rubriquen a partir de agora, farano pola lexislación anterior.
E iso que implica?
Duración dos contratos
Volverán ser de tres anos, en lugar dos cinco ou sete (no caso do que o arrendador fose unha empresa) que fixaba o texto aprobado polo Goberno de Sánchez a mediados mes de decembro.
Prórrogas
As prórrogas tácitas (no caso de que ningunha das partes manifeste expresamente que non quere renovar o contrato) pasan outra vez a ser dun ano, no canto dos tres que marcaba o texto do Goberno de Sánchez.
Fianzas
Co decreto frustrado, os propietarios podían esixir como máximo dous meses de fianza, a non ser que se tratase de contratos de longa duración. A idea: evitar abusos e que os cidadáns que non teñen tanto diñeiro aforrado tamén poidan acceder a unha vivenda. Agora os caseiros poderán volver pedir todas as garantías adicionais que desexen.
Gastos
Os gastos de xestión inmobiliaria e formalización do contrato, que pasaban a correr a cargo do caseiro se era unha empresa, serán sufragados de novo polos inquilinos.
Renda reducida
A actualización dos contratos de renda reducida (aqueles que poden acollerse a algún programa de axudas públicas) xa non terá que estar suxeita ao IPC.
