Os bancos frean os novos préstamos á espera do que dite de novo o Supremo

As accións das entidades bancarias cotizadas reaccionan á alza tras coñecer o cambio de criterio do alto tribunal

Impostos ás hipotecas: cronoloxía dunha polémica sentenza O pleno do Supremo decidirá o criterio a seguir sobre quen debe pagar os impostos hipotecarios, si o banco ou o cliente

redacción / a voz

A banca reaccionou onte, tras coñecer o fallo inicial do Supremo, aparcando a concesión de novas hipotecas ata coñecer que sucederá finalmente co pagamento do imposto de actos xurídicos, que en Galicia supón, por termo xeral (hai deducións) un 1,5 % do importe da hipoteca, segundo apuntaban fontes do sector. Hai en xogo miles de millóns -ata 9.000 aventurouse a cifrar un banco de investimento estadounidense nun informe- que as entidades financeiras non están dispostas a asumir porque si, sobre todo agora que o Supremo decidiu convocar a todo o seu plenario para tomar unha decisión.

¿Atendemos ahora ~a el «repercusións económicas»?

En oficinas bancarias galegas, a resposta máis habitual dos empregados aos seus clientes era un «volva a semana que vén», «hai que esperar» ou «non temos ningunha instrución». Antes de que se coñecese o paso atrás do Supremo, algúns directivos eran directos: «Si a sentenza é firme, hai que acatala, e empezaremos a pagar nós».

Outra cousa é que poida repercutir no cliente, subindo os diferenciais sobre o euribor, ou endurecendo os requisitos para conceder os préstamos. É algo que xa sucedeu tras a anulación das cláusulas adoito nas hipotecas a finais do 2016. A inicios dese ano, co euribor practicamente a cero, a media de hipotecas asináronse a un tipo de interese do 2,56 %. Agora, co euribor en negativo (-0,18), e aínda abundante liquidez do BCE, a media é practicamente igual; é máis caro, algo que xa advertía o Colexio de Rexistradores a inicios deste 2018, recordando que detrás dese repunte había decisións xudiciais que estaban trastornando o mercado hipotecario.

Y si son uno ~de el afectados, ¿qué tener que hacer ahora?

Mentres nas oficinas bancarias os clientes non atopaban respostas ás súas dúbidas, os despachos de avogados recibiron onte numerosas consultas dos seus clientes, pedindo información sobre como reclamar os impostos da hipoteca. No bufete de Óscar Arce en Vigo indicaban que «foi continuo» a trasfega de consultas. «Moitísimas consultas», engadían no despacho de Carlos Borrás. O avogado Alfredo Varela recordaba aos seus clientes que «si optásemos pola reclamación ante a Administración Tributaria atopariámonos/atopariámosnos ante un prazo de prescrición para tal reclamación de catro anos desde a liquidación do imposto, o que suporía que tan só se poderían reclamar o importe do imposto abonado con posterioridade a outubro do 2014. De tales reclamacións entendería a Administración Tributaria».

¿Como afectará a nova decisión do Supremo aos clientes bancarios? ¿Quen ten que pagar os impostos derivados da firma dunha hipoteca, o banco ou o cliente? 24 horas despois de coñecerse que o alto tribunal apoiaba que fose o banco, agora o pleno do Supremo revisará a decisión. Consultamos as dúbidas cun avogado experto en temas inmobiliarios

Si as accións dos bancos cotizados españois derrubáronse o xoves tras coñecer o fallo do Supremo polo que se lles obrigaba a pagar o imposto das hipoteca, onte reaccionaron á alza nada máis coñecer a nota informativa do alto tribunal no que puña en corentena ese criterio. Tras perder máis de 5.000 millóns de euros de capitalización bolsista nada máis publicarse o fallo, o venres os títulos rebotaron rapidamente desde media sesión, aínda que o peso que exerce o sector no Ibex 35 -é o predominante- só logrou que o selectivo pechase en plano, sen ganancias nin perdas.

Entre os títulos bancarios, tanto os do Santander como os do Sabadell quedaron atrasados das plusvalías xeneralizadas ao ceder un 0,3 % e un 0,1%, respectivamente. En calquera caso, perdas bolsistas moi afastadas das que rexistraron o día anterior. Os investidores confiaron en que unha nova interpretación do Supremo sobre quen debe pagar evite un impacto millonario.

Con información de A. Balseiro, E. Vázquez Pita, M. Vázquez, M. Mosteiro, D. Cela e M. Gómez

O Tribunal Supremo paraliza a sentenza sobre os impostos das hipotecas e estudaraa

Ana Balseiro
O Supremo decidirá nas próximas semanas si ratifica que o imposto ten que pagalo a banca Os mercados reaccionan de inmediato e os bancos deixan de sufrir perdas.

O Tribunal deixa en suspenso todos os recursos de casación ata que decida si confirma a xurisprudencia que obrigaría a pagar o tributo á banca e non ao cliente

 Confusión absoluta. Iso é o que desatou este venres a insólita decisión do Tribunal Supremo de revisar si aplicará ou non o «xiro jurisprudencial» que, apenas 24 horas, consumara o propio órgano, ao publicar unha sentenza na que se corrixía a si mesmo e declaraba que era a banca e non o cliente quen debía pagar o imposto que grava as hipotecas, coñecido como actos xurídicos documentados.

A través dunha concisa nota, o presidente da Sala do Contencioso-Administrativo do Supremo, Luis María Díez-Picazo, explicaba que, «tendo en conta da enorme repercusión económica e social» do fallo coñecido a véspera (por impacto na banca, principalmente) acordou «con carácter urxente» que sexa o pleno da sala quen resolva «si devandito xiro jurisprudencial debe ou non ser confirmado». É dicir, que sexa a trintena de maxistrados que conforman o pleno, en lugar de só os seis que asinan a sentenza do 16 de outubro, quen determine si finalmente serán os bancos ou os clientes os que terán que pagar ao fisco autonómico o imposto da hipoteca. Ademais, o seu fallo entraba en colisión con outro do mesmo tribunal (aínda que da Sala do Civil) ditado a finais de febreiro.

Seguir lendo

Coñece toda a nosa oferta de newsletters

Creamos para ti unha selección de contidos para que os recibas comodamente no teu correo electrónico. Descobre o noso novo servizo.

Votación
5 votos
Comentarios

Os bancos frean os novos préstamos á espera do que dite de novo o Supremo