Inmobiliarias galegas ultiman a creación dunha socimi

G. l. REDACCIÓN / LA VOZ

ECONOMÍA

JOHN G. MABANGLO | EFE

Chamarase Fegein, xestionará activos en Santiago, Vigo e o norte de Lugo e quere cotizar no MAB

17 ago 2017 . Actualizado ás 05:00 h.

Case dez anos despois da picada da burbulla, o mercado inmobiliario séguese reordenando en España. O último movemento, a venda do ladrillo que envenenó as contas do Popular a Blackstone, converteu ao fondo estadounidense, que xa era un actor de primeiro nivel, no rei do negocio. Tamén en Galicia, onde se fai coa extensa carteira do Pastor.

Nese particular xogo de tronos, as inmobiliarias galegas non queren que esta vez lles pase o mesmo que lles ocorreu tras a creación da Sareb. E é que, lembran, a pesar do seu interese por tecer alianzas co banco malo, leste desatendeu as peticións de colaboración e apostou por unha política comercial agresiva e apoiada nas divisións inmobiliarias das entidades financeiras, que os deixou en fóra de xogo.

Por iso as empresas galegas non queren volver quedar expostas á vontade dun novo actor que pode exercer un amplo control sobre o mercado e exploran as ferramentas que lles permitan reforzar a súa independencia. Entre elas, a que está máis avanzada é a creación dunha socimi (sociedade anónima cotizada de investimento inmobiliario) que operaría só en Galicia.

Nese obxectivo traballan seis socios, vinculados á Federación Galega de Empresas Inmobiliarias, entre eles o seu presidente, Benito Iglesias , que explica que «o sector inmobiliario galego non pode perder a oportunidade de crecer e consolidar tanto esforzo realizado nos últimos oito anos e que agora está dando os seus froitos». A socimi será bautizada como Fegein, como a asociación, aínda que operará á marxe desta, constituída como sociedade sen ánimo de lucro.

Coñecedores da realidade do mercado na comunidade, a súa intención é que nunha primeira fase a socimi só xestione activos naquelas localizacións onde as rendibilidades son máis elevadas, polo que se centrará nas áreas de Vigo, Santiago e o norte de Lugo. Os activos que comporán a carteira inicial tocan todos os segmentos do mercado, desde a vivenda habitual ou vacacional a oficinas, locais comerciais ou naves industriais.

Nestes momentos, o proxecto atópase pendente dos últimos trámites para a súa constitución, que Iglesias espera ter liquidado xa a inicios do próximo ano. O seguinte paso sería que a sociedade empezase a cotizar no mercado alternativo bolsista (MAB), onde se obtería a liquidez necesaria para aumentar a carteira e expandir o proxecto a outros puntos da comunidade. Ese proceso levará uns meses máis, aínda que os promotores da socimi confían que esta poida saír ao parqué antes de que finalice o próximo ano.