No barrio de Xuxán, na Coruña, xa hai máis de 320 vivendas listas e outras 118 están en construción
A Coruña
A urbanización iniciada a semana pasada integrará o antigo Ofimático na cidade
26 ene 2022 . Actualizado ás 05:00 h.O barrio de Xuxán, o antigo parque Ofimático, será a principal zona de expansión da cidade nos próximos anos. As obras de urbanización iniciadas hai unhas semanas, que contan cun orzamento de 11,3 millóns de euros, suporán a integración do barrio na cidade. Só restará a conexión coa avenida de Alfonso Molina, que o Concello se comprometeu a construír no futuro.
Eses traballos coincidirán coa construción de novos bloques de vivendas, tanto privados como da Administración. A Xunta está a piques de rematar un bloque de 40 vivendas públicas e pronto licitará a construción doutras 40, mentres que o Concello está redactando o proxecto para levantar outro inmoble de 50 pisos. Esas tres obras converterán na principal reserva de vivenda pública da Coruña, ao Ofimático, un barrio no que queda moito por facer. A continuación, de acordo aos datos que ten o Concello, se lista a situación das parcelas, cuxa localización se pode consultar no gráfico adxunto. Só se incluíron aquelas en as que se deron movemento recentes, as demais —non listadas— son propiedade de particulares ou de Xestur .
Parcelas municipais
No futuro, pisos públicos. O Concello é propietario das parcelas número 10 (proindiviso), 22, 36 e 41, cuxa titularidade está compartida co ADIF. María Pita tamén é propietaria da parcela 37, na que levantará 50 vivendas de protección oficial. Agora estase redactando o proxecto construtivo.
A construción de vivendas municipais no Ofimático foi anunciada no mandato pasado, pero os plans para facer realidade esa promesa só se puxeron en marcha no goberno actual.
A construción de vivendas públicas foi unha das medidas ordenadas polas autoridades xudiciais na mediación para pór fin ao preito urbanístico da antiga sede de Fenosa, na rúa Fernando Macías.
Cooperativas
Os primeiros en chegar. As cooperativas foron as primeiras en construír vivendas no Ofimático. Nos próximos anos, a súa actividade continuará en distintas parcelas do barrio. Así, a entidade Miradoiro de Matogrande xa solicitou licenza para construír na parcela 28 e xa ten permiso para construír na leira 15. Galivivienda pediu permiso para actuar na 6. Souto Comavi ten un edificio en construción na leira número 32. Conta cunha licenza concedida para levantar outro na 33 e está tramitando outro permiso para obrar na 39. En trámite está o edificio de 90 vivendas de Miradoiro de Matogrande, outro de 14 de Galivivienda San Pelayo e un máis de Xesta na parcela 39 de 32 apartamentos.
Promotores e Xestur
Os futuros avances. A crise do 2008, os problemas da urbanización do polígono —o anterior contrato, asinado no 2011, foi anulado polos tribunais— e a pandemia do covid lastraron o investimento privado. Pero todo indica que se reactivará nos próximos anos se se relanza a actividade nesa zona Por outra banda, Xestur é propietaria de distinta parcelas, e en dúas delas vanse a construír as futuras vivendas públicas da Xunta.
As catro leiras que van do número 43 ao 46 son de promotores privados e de Xestur. As número 7, 13, 16, 27, 35, 38 e 40 tamén son propiedade da Administración autonómica. Saíron á venda nos anos 2019 e 2020 peros non se venderon entón.
A número 30 esta dividida en catro partes de catro promotores privados. Unha delas xa está en obras a cargo da empresa construcións Loureda.
Finalmente, a Xunta está a piques de rematar un edificio de 40 vivendas na parcela 11, e ten previsto construír nos próximos anos outros 40 apartamentos na número 13.
En construción ou listas
As novas vivendas. Máis aló de proxectos, no Ofimático xa se construíron 323 vivendas. A cooperativa Xesta levantou dous bloques de 70 pisos nas parcelas 32 e 33. Na parcela número 30, a firma Loureda está a construír outros 28 apartamentos.
A esas vivendas proxectadas hai que sumar as xa construídas no pasado. Son cinco bloques, incluíndo os dous de 73 e 69 vivendas da cooperativa Cofuncovi. Outro de 25 pisos da Carnocha. Un máis de 80 apartamentos de Eirís Ofimático e, para rematar, 76 máis da Sociedade Cooperativa Parque Ofimático.
A Xunta licita o proxecto dun edificio de 40 pisos
A conselleira de Medio Ambiente, ÁnxelesVázquez , visitou onte Xuxán, onde o seu departamento está construíndo un edificio de 40 vivendas e ten previsto levantar outro inmoble similar. Vázquez confirmou que hoxe mesmo se licitará a redacción do proxecto desa segunda obra. A licitación conta cun orzamento de 360.000 euros.
A conselleira tamén explicou que A Coruña recibiu a metade das axudas concedidas ao amparo da convocatoria do 2021 para comprar vivenda protexida. Esas subvencións ascenden a un máximo de 20.000 euros e teñen o obxectivo de facilitar aos veciños o acceso a un piso.
Todas as subvencións concedidas na zona da Coruña, sinalou Ánxeles Vázquez, déronse para vivendas situadas no barrio de Xuxán. A titular de Medio Ambiente explicou que esa foi «a principal razón que motivou á Xunta a facer unha nova convocatoria e a incrementar o orzamento ata os dous millóns de euros, o que significa multiplicar por cinco o previsto na anterior anualidade».
O prazo de presentación de solicitudes para a nova convocatoria está aberto desde o pasado sábado e pecharase o 30 de setembro. Os beneficiarios poderán acceder a unha axuda equivalente ao 20 % do custo do inmoble, cun límite de 20.000 euros no caso de solicitantes menores de 35 anos e que teñan comprado a súa vivenda nunha cidade.
O importe máximo da axuda noutros casos dependerá da idade e da área xeográfica na que estea localizada, sinalaron desde o Goberno galego. Vázquez tamén anunciou que nos próximos meses convocarase o concurso de venda de chan na fase 2 de Xuxán para que os promotores interesados en construír vivenda protexida poidan adquirir terreo na zona.
