As vivendas turísticas soben os prezos e reducen os pisos para estudantes

M. M. Otero / Carmen. G. Mariñas

A Coruña

estudiantes
PEDRO MACEIRA

A alza na cidade é xeneralizada para todos os tipos de alugueiro e moitos caseiros combinan ambas as modalidades

21 jul 2019 . Actualizado ás 05:00 h.

O curso universitario empeza no verán. Non as clases, pero si a aventura de buscar piso. Aínda que na UDC o 75 % dos seus estudantes de grao son da provincia, a distancia que separa a cidade de puntos como a Costa da Morte ou o Barbanza obriga a dispor dunha residencia. Este ano os universitarios recibiron unha de cal e outra de area. Por unha banda, está en pleno rendemento a primeira residencia pública da universidade, a Elvira Bao. Por outro, o efecto dos pisos turísticos déixase notar nos seus petos e na oferta.

zonas

O centro e Catro Camiños. «Os arredores da praza de Pontevedra e Catro Camiños son os preferidos ao contar con lanzadeiras directas a Elviña e A Zapateira», di Victoria de Cal, responsable da inmobiliaria Remax Riazor. Unha valoración que corroboran os estudantes. «Este será o meu cuarto piso. Todos estaban preto da estación de autobuses», recoñece Luis Miguel Fernández, en cuarto de Dereito. En ambas as zonas pairan os autobuses universitarios que, co bono da UDC, custan 0,30 euros cada viaxe.

PREZOS

200 de media. Os 200 euros por cuarto son a media. «O primeiro custoume 125 euros ao mes, eramos catro; o segundo, 133 e, o terceiro, 150. Neste último son 175 euros. En todos, os gastos a parte. Sobre 20 euros mensuais», engade Luis Miguel. En catro anos, notou a subida, xeneralizada en todas as modalidades de alugueiro de vivenda, na Coruña. A maioría son pisos de tres cuartos, pero tamén abundan de catro e dous dormitorios.

pisos turísticos

Subida dos alugueiros. O auxe dos pisos turísticos nótase. «Os prezos subiron un pouco pero tamén é certo que son pisos diferentes», apunta Victoria de Cal. Os de estudantes adoitan estar en peores condicións, no que respecta ao mobiliario, por exemplo, e moitos caseiros optan por combinar ambas as demandas. «O contrato para os universitarios adoita ser de dez meses, de setembro a xuño. En xullo e agosto aproveitan para alugar por quincenas ou o mes enteiro a turistas», explica de Cal. Unha dicotomía que é menos frecuente en alugueiros por días ou fins de semana para viaxeiros.

E, aínda que Internet e plataformas como Airbnb comen mercado ás axencias, métodos como os anuncios nos taboleiros das facultades aínda funcionan. «Moitos dos clientes que nos entran no verán son estudantes», subliñan desde Remax Riazor. «En primeiro, atopeino por unha anuncio; en segundo, nunha aplicación; en terceiro, nunha inmobiliaria e, este último, por unha coñecida», resume Luis Miguel.

ANUNCIOS DE PISOS DE ESTUDIANTES EN UN CAMPUS UNIVERSITARIOS
ANUNCIOS DE PISOS DE ESTUDANTES NUN CAMPUS UNIVERSITARIOS MIGUEL VILLAR

Vicerreitora de Estudantes: «A Coruña é unha cidade accesible para os estudantes e, coa residencia, agardamos cubrir toda a demanda»

Este venres rematou o prazo para solicitar praza na nova, e primeira, residencia pública da Universidade da Coruña (UDC). Tras a expectación xerada, tocará analizar como foi o seu impacto.

-Era a materia pendente?

-Unha infraestrutura como esta é fundamental, era unha demanda dos estudantes. Sobre todo, para os de primeiro e segundo curso, os que chegan por primeira vez á cidade e os que máis demandan este tipo de residencia.

-Cales son os prezos?

-Creemos que son inmellorables. Un cuarto dobre costa 100 euros ao mes. Se tes bolsa do Ministerio para residencia, 185. A tarifa máis alta, a do cuarto individual, é de 225 euros. En todas se inclúen os gatos. Ademais, hai dous dormitorios reservadas para persoas con algunha discapacidade. Poden solicitar un asistente persoal que tería unha cama gratuíta no mesmo cuarto.

-Que se pode mellorar?

-A parada do bus universitario é unha das nosas solicitudes para o novo goberno local.

-Hai outras axudas?

-Ata agora si, pero coa residencia pública elimináronse as bolsas para aloxamento. No curso 2018-2019 mantivémolas porque, ao ser unha novidade, Elvira Bao era menos coñecida.

-Poden quedar camas libres?

-Se sucede, contamos cun sistema para cubrilas. A asignación decídese en base a factores académicos e económicos. Temos 44 camas, como o ano pasado. O obxectivo é que sexan 118 no futuro [as obras para rematar de acondicionar aínda non finalizaron] e, no caso de que vaian aumentado, adxudicaranse ás persoas correspondentes. No campus de Ferrol son 22. Alí non quedou ninguén na lista de espera no 2018. Na Coruña, tampouco, pero era un curso peculiar, de arranque.

-A Coruña é unha cidade cara para os alumnos?

-Creo que é accesible e, coa nova residencia, agardamos cubrir toda a demanda. Tamén, atraer a estudantes de fóra da Unión Europea.

estudiante
PEDRO MACEIRA

As residencias se reinventan pola caída de estudantes e a competencia

Na Coruña conviven seis residencias universitarias: Elvira Bao, Rialta, José Sardiña, Os Lagos, Século XXI e A Luz. Delas, só unha é pública. Trátase da Elvira Bao, que abriu as súas portas en outubro do 2018 a medio gas. As obras continúan nas instalacións do antigo Calvo Sotelo. O resto son privadas. A que conta cun maior número de prazas é Rialta, na Zapateira, con 532 camas. As súas tarifas van dos 262 aos 827 euros mensuais. En Elvira Bao non pasa de 215 euros o cuarto máis caro.

A competencia hase intensificado coa caída de estudantes. «Carreiras que antes eran moi solicitadas, como Arquitectura, teñen menos inscritos. Ou ben polas saídas, poden parecer menos atractivas, ou porque hai duplicidades con outras universidades. Nos anos nos que viña máis xente de fóra atraídos polas enxeñerías estabamos cheos», lembra Carlos Vázquez, director de Rialta. «Reducíronse os matriculados de fóra da provincia», remarca.

Favoritas entre primerizos

O principal atractivo das residencias atópase no seu prezo que, polo xeral, inclúe os gastos. Ademais, son un bo sitio para coñecer a xente nova, algo que valoran moito os primerizos, por iso é polo que sexan os alumnos de primeiro e segundo curso os que máis se decanten por esta modalidade de aloxamento. De todos os xeitos, Carmela Barreiro, administradora da Elvira Bao, cre que «moitos alumnos repetirán o ano que vén», dixo durante a xornada de portas abertas a principios de xullo.

Residencias, como un hotel

Agora a situación cambiou e parece que toca reinventarse. Rialta, como outras residencias, optou pola opción de alugar os seus cuartos por días, coma se tratásese dun hotel. Esta alternativa é moi frecuente nos meses de verán, cando instalacións como esta se atopan baleiras. A novidade é que cada vez é máis común durante o curso universitario. Elvira Bao tamén conta con residentes que non son estudantes da UDC. Durante o curso pasado acolleron a unhas alumnas do programa Mulleres por África e estes meses están a aloxar a cinco profesores suramericanos que están a colaborar coa UDC.