SEXA activa un plan de comercialización con concesións de parcelas a 30 anos con opción de compra para os adxudicatarios
05 novs 2019 . Actualizado ás 05:00 h.Chan Empresarial do Atlántico lanzou un plan de comercialización co que pretende dinamizar os polígonos industriais titularidade desta empresa pública, coparticipada polo Ministerio de Fomento (83 %) e a Xunta de Galicia. Nunha reunión celebrada polo consello de administración de SEXA a pasada semana, acordouse iniciar un proceso de adxudicación de parcelas nos trece parques da súa titularidade, entre eles Baión e Catoira, mediante un sistema de concesión a trinta anos con opción de compra da parcela en cuestión. É un intento máis por dinamizar uns espazos que, polo menos no caso arousán, seguen sen seducir a posibles investidores. E é que, aínda que aos concellos correspondentes chegan moitas preguntas que denotan certo interese por ocupar eses espazos, as operacións demóranse de forma exasperante, na maior parte para non chegar a callar.
O prezo que SEXA pide polas súas parcelas en Vilanova e Catoira sempre foi considerado unha das causas probables da desafección dos investidores cara a estes polígonos industriais. E segue séndoo. Aínda que SEXA reivindica as rebaixas realizadas, o prezo do metro cadrado en Vilanova e Catoira figura entre os máis altos dos trece parques que esta entidade xestiona en Galicia. No caso de Baión, o metro cadrado en parcelas de uso terciario oscila entre os 100 e os 110 euros, mentres que en Rianxo o chan coa mesma catalogación pódese adquirir por 70 e en Cee por entre 59,90 e 90 euros. O chan industrial vilanovés cotízase agora a 78,9 euros por metro cadrado, cando chan con idéntica catalogación ofrécese por 57,60 en Rianxo, a 59,90 en Cee, a 58,50 en Cee, ou a tan só 19,50 en Monforte ou Chantada.
En Abalo -Catoira- todas as parcelas están clasificadas como chan mixto, e están á venda por entre 75 e 78 euros o metro cadrado. Ese mesmo chan véndese as 57 euros en Vimianzo, a 49,50 ou 55 en Mondoñedo, ou a 58,50 en Malpica.
Así que os dous polígonos arousáns de SEXA seguen tendo uns prezos superiores aos doutros parques empresariais da mesma empresa promotora. E iso a pesar de que en ambos os casos hanse producido xa rebaixas importantes con respecto ás cantidades solicitadas cando saíron ao mercado por primeira vez. Entón, por cada metro cadrado das parcelas de Baión pedíanse entre 110 e 180 euros. «Nese polígono hanse realizado xa bonificacións de prezos que supoñen unhas rebaixas de entre o 25 e o 35 %», explicaban onte desde Chan Empresarial do Atlántico.
Aínda así, di o alcalde de Vilanova, Gonzalo Durán, que «os prezos do polígono de Baión seguen estando absolutamente fose do mercado. Mentres non se arranxe iso, non se resolverá o problema, e un espazo público que debería estar a xerar riqueza e postos de traballo, pois está como está». O rexedor lamenta a actitude que, desde hai uns meses, mostra SEXA, «cuxa nova xerente (Beatriz Sestayo) nin sequera presentouse ao Concello. É a primeira vez que lembre eu que pasa algo así», laméntase.
Desde a súa construción, en Vilanova o metro cadrado baixou ata un 35 %
As cifras pedidas en Arousa están a anos luz das doutras moitas áreas de Galicia
A empresa asegura que polígonos con valores similares enchéronse en catro anos
Unha firma de calderería a Catoira, unha de transporte a Vilanova
Os polígonos de Catoira e Vilanova están ben comunicados, as parcelas teñen bo tamaño, e, en xeral, son espazos que deberían resultar atractivos para quen buscan un lugar no que establecer a súa empresa. E con todo, a venda de terreos industriais, simplemente, está parada. E iso que, nos últimos meses, algo parece moverse. Desde SEXA indican que o ano pasado asinouse a venda dunha parcela de 2.100 metros cadrados en Baión, que se corresponde cunha empresa do sector do transporte». No caso de Catoira, tamén está a piques de pecharse a compra doutra parcela para a instalación dunha empresa de calderería.
Chan Empresarial do Atlántico non parece ter claro que o prezo sexa o principal problema de lugares como Baión ou Abalo. Nese sentido, lembran que «hai parques de SEXA, como o da Pobra do Caramiñal que, a prezos bastante similares, venderon todas as parcelas en catro anos, as catro últimas leste mesmo exercicio. Con todo, esa enerxía non chega á zona sur da ría.