Só un concello adhírese ás áreas Rexurbe da nova lei de rehabilitación

Tras oito meses de norma, non se iniciaron trámites para aplicar o canon sobre edificios en ruína, que entraba en vigor este mes

0

No mes de maio entraba en vigor a Lei de Rehabilitación e Rexeneración Urbana, chamada a potenciar a recuperación de edificacións e contornas urbanas, especialmente en 26 centros históricos galegos declarados ben de interese cultural. Esa norma creaba, como principal instrumento organizador das medidas de rehabilitación, as áreas de rexeneración urbana de interese autonómico (denominadas de forma abreviada como áreas Rexurbe). Oito meses despois, só un concello, o de Mondoñedo , iniciou os trámites para conseguir esa declaración. E un máis, o da Coruña, mostrou á Xunta o seu interese e estao estudando.

Desde o departamento de Medio Ambiente e Vivenda da Xunta explican que é unha lei moi complexa para ver os seus resultados no curto prazo que representan estes sete meses que leva en vigor. As axudas para intervir nas áreas Rexurbe, di a consellería, están pensadas para dar resposta a ámbitos urbanos especialmente degradados que necesitan unha rápida intervención, tanto a nivel de edificación como social e económica. A intención é que máis centros históricos galegos se sumen a esta medida nos próximos meses, aínda que polo momento só Mondoñedo está en vías de facelo.

Unha das medidas que incluía a lei é a aplicación dun canon para inmobles en estado de abandono cuxos propietarios teñan incumprido as ordes de rehabilitalos, unha iniciativa que estaba previsto que entrase en vigor este mes de xaneiro. Con todo, esta posibilidade afecta as áreas Rexurbe, e como ata o momento non hai ningunha operativa, tampouco o canon comezou a aplicarse. O gravame sería do 0,6 % sobre o valor catastral en edificios con declaración de ruína e do 0,4 % para os que estean abandonados. Esa cota sobe un 10 % cada ano que se manteña a situación, aínda que a norma determina que non poderá superar dúas veces o importe inicial. Ademais, estarán exentas de pagar ese canon as persoas sen recursos.

A lei recoñece tamén a prerrogativa da Xunta de expropiar ou declarar a venda forzosa de inmobles en mal estado, unha medida que levará a cabo en colaboración cos concellos, que son os que deben declarar os incumprimentos por parte dos propietarios de edificacións deterioradas.

Os centros históricos que se convertan en áreas Rexurbe beneficiaranse de instrumentos de financiamento non só para a rehabilitación de edificios, senón tamén para o deseño e a posta en marcha dun plan de dinamización que incluirá medidas sociais, urbanísticas e ambientais e unha oficina que xestionará as axudas económicas.

Mondoñedo propón recuperar 92 inmobles e unha liña de axudas a baixos comerciais

A alcaldesa de Mondoñedo, Elena Candia (PP), espera ter nas súas mans nas próximas semanas a declaración de área Rexurbe para o seu casco. Iso permitiralle comezar a aplicar a batería de medidas que inclúe o proxecto que presentaron ao Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS). «Fomos área de rehabilitación integral e xa fixemos cousas, pero agora intentamos ir máis aló», explica Candia. Partindo dunha situación de degradación arquitectónica, de perda e envellecemento da poboación e de desaceleración económica, o Concello de Mondoñedo deseñou un proxecto pensado non só para recuperar edificacións, senón tamén para tratar de reavivar a actividade económica da localidade.

Dentro das rúas que pretende incluír na área Rexurbe identificáronse 92 inmobles en mal estado e susceptibles, xa que logo, de recuperación. Desde o Concello consideran prioritario intervir nos edificios que se atopan en peor estado, algúns dos cales están incluso prexudicando a outros que están á beira e que están recuperados. Por iso estas actuacións levan a partida económica máis ampla, 3. 750.000 euros. Ademais, a intención é abrir unha liña de axudas a particulares para que poidan levar a cabo as obras necesarias. A porcentaxe de subvención podería chegar ao 40 % do orzamento e a un límite de 200.000 euros por edificación. A esta vía de actuación destinaríase millón e medio de euros, aínda que as cifras económicas aínda son provisionais.

Tamén se pretende intervir na humanización de espazos e na mellora dos equipamentos. Para o primeiro tipo de medidas prevese un investimento de algo máis dun millón de euros. No segundo incluíuse a recuperación dunha capela.

No ámbito económico, proponse abrir unha liña de axudas a baixos comerciais para que estes poidan mellorarse e albergar actividades, fundamentalmente tendas de agasallos ou servizos. Tamén se expón dar subvencións a propietarios a cambio de acordos co concello para alugar os seus locais. Para esta medida estímase un orzamento de 375.000 euros. As axudas terían un tope máximo, segundo a proposta municipal, de 8.000 euros por local comercial.

Para a alcaldesa é unha sorpresa que Mondoñedo sexa o único concello que pediu a súa inclusión nas áreas Rexurbe e cre que non tardarán en sumarse máis centros históricos.

Elena Ampudia, decana do COAG: «Hai que atopar ferramentas para mellorar as condicións de vida dos habitantes dos cascos»

María Santalla

Ampudia indica que para recuperalos, hai que «aplicar ben» a lei de rehabilitación

Elena Ampudia, decana dos arquitectos galegos, ve na lei de rehabilitación un bo instrumento para a recuperación dos centros históricos. Iso si, para conseguilo, a receita é «aplicala ben».

—¿O futuro do urbanismo pasa pola rehabilitación?

—Necesitamos rehabilitar porque moitos centros históricos non están nas condicións adecuadas, teñen carencias. Hai moitas vivendas abandonadas e necesitamos rehabilitar o patrimonio que temos, porque tampouco podemos seguir construíndo indefinidamente sen un plan adecuado cando temos zonas que aínda non están recuperadas do todo. Nós apostamos pola rehabilitación, o que non quita que non se desenvolvan novas áreas, pero segundo as necesidades e baixo un plan sostible. Soa a moda, pero non é unha cuestión de moda, é unha cuestión de necesidade, porque se nos está acabando o que temos, o planeta mórresenos.

Seguir lendo

Coñece toda a nosa oferta de newsletters

Creamos para ti unha selección de contidos para que os recibas comodamente no teu correo electrónico. Descobre o noso novo servizo.

Votación
2 votos
Comentarios

Só un concello adhírese ás áreas Rexurbe da nova lei de rehabilitación