A Sareb queda con parte dos chalés poxados de Martinsa en Miño, que volverán saír á venda
ECONOMÍA
O banco malo poraos no mercado a través da súa canle comercial
22 abr 2017 . Actualizado ás 11:34 h.A maioría dos chalés da macrourbanización de Miño que Martinsa-Fadesa sacou a poxa o mes pasado dentro do seu proceso de liquidación volverán saír á venda en poucos meses. E é que a Sareb adxudicouse polo menos a metade das 23 vivendas que se puxeron no mercado, segundo confirmaron fontes do banco malo. Eran 22 vivendas pareadas, ás que se lles fixou un prezo de partida de só 106.390 euros, e un piso dun cuarto dispoñible por menos de 36.000.
A poxa abriuse o pasado 10 de marzo e concluíu o último día dese mes. Nela, a Sareb realizou ofertas para quedar con todos os chalés, aínda que nalgún dos lotes viuse superado polas ofertas dalgúns particulares, o que contribuíu a elevar o prezo final polo que se adxudicaron os inmobles. No caso do piso, o incremento sobre o prezo de partida rozou o 70 %, xa que se acabou vendendo por máis de 60.600 euros. No caso dos pareados, a maior poxa foi de 144.000 euros, o que supón un 35 % máis que o valor co que arrincou a poxa.
A Sareb é o maior acredor de Martinsa-Fadesa, cunha débeda total que supera os 1.283 millóns de euros, máis dun 22 % do total dos 5.795 millóns aos que ascende o seu pasivo concursal. De feito, todas as casas que se poxaban estaban hipotecadas, con préstamos que no seu día asumiu o banco malo. Os daqueles chalés que se venderon a particulares cancelaranse, para entregalos libres da carga. Pola súa banda, o banco malo recupera os activos que se adxudicou para poder vendelos a través da súa propia canle comercial.
Segundo explican fontes da entidade, unha vez que a autoridade xestora valide os resultados da poxa notarial teranse que cumprir os necesarios trámites administrativos e a inscrición no rexistro para que o banco malo asuma efectivamente a propiedade dos inmobles adxudicados. A partir de aí, abrirase un período de tempo por se é necesario facer algunha obra de adecuación ou reforma», explican desde a Sareb. Trátase de que os chalés estean nas mellores condicións posibles antes de sacalos ao mercado.
A venda farase polas canles comerciais tradicionais que emprega a entidade, que colgará toda a información dos inmobles na súa páxina web e que canalizará o proceso de venda a través das súas plataformas habituais. Unha venda que se fará de forma individual, vivenda a vivenda, e non en lote.
Avanza a liquidación
Mentres tanto, os administradores concursais de Martinsa-Fadesa avanzan co proceso de liquidación da compaña, que podería quedar pechado a finais deste ano. Esta mesma semana sacaron á venda un novo lote de activos a prezos interesantes no que se pode atopar unha vivenda en Ayamonte (Huelva), pisos e prazas de garaxe en Paterna (Valencia), seis vivendas tipo bungaló en La Oliva (AsPalmas ) e un chan finalista de case 10.000 metros cadrados en San Mateo de Gállego (Zaragoza), cunha edificabilidade suficiente para construír 39 encostados e que se pon á venda por 2,3 millóns de euros.